第137章 低报税（1/1）
路天明和钱乐乐本想提前到了和客户约定的地点，可一到地方发现客户已经到了。
“不好意思，我们来晚了”路天明看到客户已经到了连忙上前道歉。
“没有没有路经理，我们是已经到这边了才联系的乐乐。想着先在周边转转，不是你们来晚了，按着约定的时间你们还来早了呢！”小情侣中的男士开口说道。
“渴了吧，来先喝点水”路天明从钱乐乐手中拿过提前准备的水递给小情侣两人。
“王哥，房子已经准备好了，咱们边走边说！”钱乐乐走在前面带路说道。
…
不到一个小时后，路天明四人回到店里。
“你们小两口觉得这两套房子哪个更好一点？”路天明把小两口带到另一间会议室问道。路过之前赵子豪的会议室时他还特意看了眼，两人还在里面聊，偶尔还有一些低笑声隐约传出！
王先生看看自己的情侣，给了一个询问的眼神。女的迟疑了一下说道
“你觉得第一个怎么样？”
“嗯，我也觉得那套不错！路经理麻烦您帮我们算算第一套的费用吧！如果差不多今天就把事情定下来，我们也不想再折腾了”王先生说着握住女人的手。
路天明点头，拿过钱乐乐递过来的纸笔沙沙的在上面写字，不时按两下计算器。
过了几分钟，路天明把计算好的费用清单拿给小情侣两人看。
两人看了几分钟后，女人指着纸上一处开口道。
“路经理，不对吧！这个契税是怎么算的？”
路天明笑着解释道
“契税首先是要看房子面积的，咱们看的房子面积是九十平以下，契税是评估价的百分之一，如果九十平以上的比例还会高！”
“我朋友前一段时间买个房子契税没有这么高，她和我说契税这块你们是可以想办法省省的！你们这里到底专不专业？不是想坑我们钱吧？”女人不急不缓一脸傲慢的说道。
王先生一脸尴尬之色，他也没想到自己的女朋友今天会来这么一出！
钱乐乐手足无措，这情况他没遇到过，也不敢胡乱开口，只得求助的看向路天明。
路天明眼神一凝，暗道：低报税？
“那咱们是打算怎么买这套房子呢？是贷款还是全款？”路天明没有直接回答客户的问题，而是反问道。
“我们打算贷款买，我们打听过，像我们这种情况是首套，首付百分之三十就行！”女人颇为自信的说道，因为她在看房之前已经做足了攻略！
“我猜您朋友买房子一定是全款或者首付特别的多吧？”路天明突然又没头没脑的说了一句。
女人听到路天明的话一脸惊讶然后又强装镇定的说
“你怎么知道我朋友是全款买的房子？那和我想要省点税有什么关系！”
路天明笑着把刚才计算费用的纸拿过来，翻到了背面没写字的那一面，在上面一边写字一边说道。
“咱们为了方便计算虚拟一套一百平一百万的房子！房子在交易过程中会有三个价格，一个是实际成交价，一个是报税价，一个是银行评估价！如果不考虑面积问题按着实际成交价百分之一计算契税是一万元对吧？”
路天明抬头看向情侣二人，见二人点头路天明接着说
“但如果我们把报税价报到五十万，百分之一也就是五千块钱，这样就做到了你朋友说的低报税！”路天明说完又抬头看向二人。
这时女人抬头说道
“那咱们就报税时低点报呗！反正这钱也进不到你我的腰包！”
路天明接着在纸上写字说道
“好，按着你的思路，按五十万报税，银行这边会会按着你的报税价格给你贷款，也就是你能贷到五十万的七成就是三十五万，用一百万减去三十五万你的首付需要七十五万！”
“啊，怎么会这样？”女人惊呼道。
“这就是我为什么说你朋友一定是全款或者是首付比较高的原因，低首付和低写报税是不可能兼得的！即使现在能钻一些政策的空子，占些小便宜，也不是能所有便宜都让咱们占了的！”
路天明把笔往桌子上一放不客气的说道。
他很讨厌这种在网上看过一些攻略，了解了一知半解就自以为是的客户！你就是想占便宜也先搞清楚情况啊！什么都不知道就在这要求这要求那的！自己从业这么多年都不敢说二手房这块什么都懂！
女人自知理亏，坐在那里不吱声，却拽了两下男人的胳膊。男人一脸尴尬说道
“那个路经理，您毕竟是专业的，懂的比我们多，您看看能不能有办法给我们在税上省点费用”
“只能提高首付款，但是提高的少了顶天也就省个千八百块的，没必要！要我说你们就正常报税就行，真没必要为了省那点钱把积蓄都扔进去，或者从亲切朋友那借钱，把日子过得紧巴巴的得不偿失！”
路天明本想说两句狠话出出气，可一想这王先生一直都客客气气的，而且这钱应该还是他出，男人何苦难为男人！就好心的说话帮他解围！
男人一听路天明分析的有理有据，还缓解了自己的尴尬，暗自心中感激。他的首付款还是父母东拼西凑来的，他也想省点钱，否则按着他的性格也不会任由女朋友像今天这样无礼！
“路经理您说的有道理，您看看其他方面…”王先生这时满脸羞红，人家刚帮自己解围，这会自己却想让人家再给自己省中介费！
路天明也看出他的心思，没有戳破，说道
“所有的费用咱们就正常交，也不用想一些投机倒把的门道，我去尽量的把价格给你们砍下来！保证不让你们买贵了，多讲点价不比那点费用多？”
女人本想房款也要省，费用也要省，再说点什么，却被男人打断了。
“行，路经理，我相信你的专业性，就麻烦您帮我去谈价格吧！只要价格合适这房子也今天就能定！”