第376章 4层写字楼拿下！（1/1）

“哈哈，林小兄弟果然是生意人，在我们香江也是先谈生意在吃饭的！”

苏高这时候也出声附和一句，

其实有经验的人或者在正规的生意场上，南方城市是生意谈成了才去吃饭，以表示庆祝，再次拉近彼此的关系。

有时候甚至不用来饭店，甚至一壶好茶就解决了。

而饭中或饭后谈生意的习惯，其实是北方的习惯，要想谈生意先要喝酒，而且最后基本上都要喝多。

这也要求陪老板来的秘书都具备一定的公关能力，如何在陪客户的时候替老板挡酒，同时也不让其他人感到扫兴，这很重要。

同样，刚才在车上程曼丽不但交代林磊一些技巧，也给秦羽说了很多。

这让秦羽一直到现在还有点紧张，不过听到现在要谈正事，她才放松一些。

“是这样的！钱老哥给我们看了资料，我现在想买这个楼盘的88层整层！”

既然都是爽快人，林磊就开口直接说了。

“这.........，”

听到林磊要买88层整层，苏高愣了一下，然后转头看了眼钱胜利。

他愣一下，倒不是因为林磊买整层而惊讶，事实上他今天会出席也是钱胜利保证林磊最少要买一层才来的。

他犹豫的是107大厦，整个中央商务区最高就是88层，无论数字，还是位置，都是整栋大厦最值钱的楼层。

虽然快银集团已经因为资金问题马上要停工了，可是89层以上的酒店和商场都找到投资方了。

按照计划，只要在凑够10个亿华币就足够完成楼盘建设，所以他们公司决策是希望多卖一些低层办公楼，哪怕便宜一些。

而一旦竣工完成，88层就是整个津海最高端的办公楼层，350.1米的高空，视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉，无论是租还是卖都能要到一个更好的价格！

“是这样的林小兄弟，可能津海银行的计划书写的不详细，我们公司是打算以投资的名义出售50层以下的楼层，但如果楼盘一旦竣工我们可以给您一个优先购买权，当然价格必须是楼盘当时的实际价格。”

作为有经验的生意人，苏高没有直接回绝林磊，但也只给他一个希望。

“优先购买权？！”

听完苏高的话，林磊笑了。

但这个笑容显得有些冷。

优先购买权这东西就是哄弄鬼的，到时候标一个高价格，看你买不买，买就是冤大头，不买这个权利就没有了。

“苏总，也快12点了，我就加快下节奏吧！”林磊开口说了一句，然后看了眼程曼丽，见她给了鼓励的眼神，于是继续说道：“津海银行和贵公司以及大老板商讨的自救方式确实看上去十分完美，我也确实对107大厦感兴趣！”

“但据我分析这件事，虽然看上去完美，但想要成功也并不容易！”

“现在虽然88层往上的酒店，餐厅，会所以及楼下1层到4层的商场都已经有公司签了投资合同了。”

“可计划书的合同里面明确标注了，在15年2月1日之前，全部投资额凑足80亿华币才生效，如无法达成，合同自动作废。”

这是刚刚在公司，安心和程曼丽发现的一条补充条款。

根据程曼丽分析，这应该是大老板以及津海银行高管，对自己做的保护。

如果107大厦能靠着卖楼盘凑够80亿华币，保证大厦完成竣工自然是好事。

如果完不成，他们宁可107大厦烂尾，也不想看到其他公司投资的钱打了水漂，最后给自己制造更多麻烦。

“这...........”

苏高一脸苦笑，确实和林磊说一样。

现在时间是12月中旬了，虽然看上去时间还有一个多月，但整个津海该问的其实差不也都问了。

虽然津海的大公司和集团也不少，但一般这些都会分成三类。

第一类，就是大集团，像津海有名的金狮，达泰等等....，他们都有自己的土地，也有属于自己建造的办公楼，根本不会去买。

第二类，有一些规模的上市公司，这些公司往往自己的资金还不够用呢。

如果107大厦楼盘已经竣工，在购买完就可以拿到房产证，他们也许会感兴趣，因为可以直接拿着房产证向银行抵押贷款，或者直接贷款买办公室。

第三类，就是公司规模还要小一些了，他们短期内只有意向租办公室楼。

所以，现在对快银来说很重要！

如果到15年2月1日，还凑不出80亿，107大厦就会因为没有资金而被迫停工。

甚至还会因为部分工程款无法支付，造成负面影响，到时候整个集团都有可能垮掉。

因为本身快银107大厦即将封顶距离完工也就差找平处理，防水层等等....

以及会相对耗时一些五星级装修！

可就在这个关键时候，快银集团突然遭遇到了一场大股灾，资金萎缩，市值迅速降低了数百亿香江币,导致用来建设大厦的资金链断裂,不能及时供给。

如果再有负面新闻出现，苏高真的不敢想了。

“我相信苏总也知道给快银的机会其实不多了，我大概分析了一下，目前80亿的投资金，应该还差10亿左右吧！”

见苏高不说话，林磊继续开口说道，

这些都是来之前钱胜利偷偷给他的消息，让林磊当谈判的筹码。

“如果贵公司乐意，88层，87层，86层，85层 就按计划书说的每层两亿三千七百五十万华币，合计九亿五千万全部打包给我！”

“我相信最后剩下不到一个亿的资金，贵公司应该还是能解决的吧！”

“毕竟只要107大厦一旦竣工，无论是卖还是租，哪怕是收物业费盈利，也都比看着他烂了好吧！”

林磊直接把所有话说完，然后拿起桌上杯子喝了一口茶。

在看屋里所有人都愣在当场一动不动。

“............”

程曼丽傻了，他看着林磊露出不解。

88层是她们在公司商讨要拿到的，结果林磊竟然不是要一层，而是要四层！

边上的安心，秦羽，俩人现在也不知道说什么，

她们脑海已经开始幻想了，本身6250平米的办公室已经大的没边了....

现在一口气要四层，难道林总想把工厂也搬来吗？

心里觉得林磊不靠谱，两人竟然不约而同的想到回去，肯定会被黄蕊骂了。

“.............“

钱胜利懵了，但他更多是因为激动。

他仿佛已经看到了自己的晋升之路，就等着明年去总行上班了。

“.这...........”

比起其他人，苏高略微正常点，但也只是习惯性的说了一个字。

投资额差10个亿华币，林磊这笔要是搞定了，只差五千万，这些钱总公司还是周转的出来的。

可现在林磊要的是最好的4个楼层，这...就等于在抢钱啊！

虽然计划书标注是两亿三千七百五十万，但他们一开始就打算出售50层以下的。

（由于视野和采光还有其他因素，超高层写字楼一般基本规律是,每隔20层,价格会有6%~8%...）

这......，林磊分明是要抢钱啊！

“这样吧！林小兄弟给我15分钟，我现在就亲自跟我们董事长沟通下！”

这是一笔赔钱的生意，但可能是快银最后的机会，苏高没有办法只能起身拿出电话，走出去跟董事长报告去。

“林老弟，佩服啊！我这些年算是见过不少大生意人了，但像你这样有魄力，又有能力的真没有！“

钱胜利恭维了一句，扫了眼桌上的4瓶茅台。

如果现在打开了，他说什么也要敬林磊一杯。

“这不是为了支持钱老哥的事业，还有为了津海建设出一份力吗？毕竟我也是津海人，这个标志性建筑烂尾真的不好看啊！”

林磊顺着钱胜利的话说了一句，同时眼睛却看向一直没有说话的陈秘书。

比起老奸巨猾的钱胜利，这个程秘书显得很是沉默，刚才林磊说买4层时候他是唯一没有露出惊讶神情的。

“林小哥，这是我的名片以后如果有什么解决不了的问题，可以试着给我打个电话。”

见林磊看来，陈秘书从公文包掏出一张名片递了过去，严肃冷静的脸庞竟然看上去有了些温度。

“好的，以后我就叫你陈哥吧！我们津海人都这么叫的！”

接过名片林磊看了一眼就收好了，

这种大老板身边的人给他联系方式，林磊想的很清楚，自然不是为了让你以后胡作非为而受到保护的。

里面最主要的目的，其实说穿了也只是利益！

比如，林磊将来想要投资房地产或者搞汽车工业，如果有些拿不准的事情，或者在一切都合法的情况下，需要特殊照顾一下。

比如合理免税啊，加紧特办等等....

当然，有来就有往，这些大老板走南闯北，身后自然也需要财团的支持。

尤其要去一个陌生环境的时候，如何能最快的打开局面，自然是提高大家生活水平，把经济搞上去了。

还有就是城市文明这方面，足球，篮球，排球，这些代表城市提高大家业余生活的项目，都是需要商人去投资的！

这些钱投进去如果能有成绩造成影响力，做个广告还算是有收益，但绝大多数在外人看来都是无私奉献。

至于内人怎么看..........，就只能意会了。

就在几个人闲聊的时候，苏高走了进来，脸上的神情看上去十分轻松，一进来就开口说道：“哈哈，林小兄弟，幸不辱命啊！我们董事长同意了！”

“那就好啊！相信快银集团借这个机会很快就能好起来的。”

生意谈成了，林磊也不介意说几句漂亮话。

下面的事情就要交给安心和程曼丽根据合同细节去完善调整了。

首先投资款项是收益85层-到88层标注清楚。

再有就是大炎资本有对项目工程款去向随时查账的权利。

总是....很多林磊不知道的细节，安心和程曼丽都一一想到，并要求做出修改。

而快银集团这次也没打算坑人，对于林磊的钱也实在需要，所以并没有出现一些扯皮的事情。

本来这种大合同，不会现场就签约的，一般是30天内两个公司法务仔细过一遍的。

但也许快银太需要好消息了，林磊也没说什么，在当场就找来打印机将合同给签了。

剩下就是吃饭的事情了，碧海潮生私人会所的饭菜从来没有让林磊失望。

钱胜利和黄鹂，俩人配合的敬酒，林磊也没用秦羽来挡着，自己直接就喝了。

..................

转眼时间来到下午

林磊，程曼丽，安心，秦羽四人走出会所。

今天他们来这里为了方便谈话，坐的是公司司机开的奔驰v260豪华商务车。

4人相继坐回车里后，程曼丽皱褶眉头，对林磊说道：“你要买4层办公楼怎么不提前跟我说啊，这你让我回去怎么和黄蕊交代，再说买怎么多你就不怕赔钱吗？“

这些话程曼丽刚才就想说了，但她懂得在公司商业洽谈的时候，不能出现不同的声音。

在一个林磊的面前，她也不敢得罪。

就在来之前她偷偷问了唐诗韵昨天经历，结果只是光听听，她就已经害怕了。

一想起大庭广众在台球厅，穿短裙打台球，她就不寒而栗。

其实她不知道的是，唐诗韵跟她说的还是删减版的呢！

“赔钱，笑话！你觉得津海的商业前景和经济情况会赔钱吗？别忘了津海有大炎资本。”

其实林磊做出这个决定，也是受到程曼丽启发。

如果说几个月前，津海经济确实很不如人意，甚至林磊和程曼丽都觉得这里建一座超高层甲级写字楼是资源浪费。

但现在林磊可不那么想了，因为津海有大炎资本！

他们现在有世界一流的手机工厂，家电工厂，工程车工厂，化工厂，将来还会有汽车制造厂，以及其他多种世界一流的产业。

到时候林磊说撬动整个蓝星那是大话，但让津海焕发青春，再次和魔都，帝都，羊城，鹏程等城市一样，成为华夏大地的一颗明珠，还是没问题的。

那时候，如果按照哪些城市的高端写字楼价格算的话，林磊绝对是赚麻了。

换句话说不就是九亿五千万吗？公司半个月收益而已。

更何况林磊储物戒指里还有都快放不下的，珍稀古玩，一直没有出手呢！