第69章 买房（1/1）

“这么好的条件你为什么不答应？”

出了雀氏咖啡馆，慕容冰冰便问了起来。

“没兴趣。”

轩辕烨烨回答得很平静，一脸的毫不在意。

“那你对什么有兴趣？”

在慕容冰冰看来，这家伙好像对金钱美女，名和利完全不在乎，好像根本没有什么能打动他的。

刚才赵磊磊除了答应送别墅外，客座教授的其它待遇照旧，只要他挂个名就好了，而且其他待遇他还可以提。可轩辕烨烨反反复复就只讲了三个字“没兴趣”。

“对我感兴趣的东西感兴趣。”

“那什么是你感兴趣的东西？”

“暂时我也没想到。”

轩辕烨烨一脸的无所谓，这种累死累活的活，还是算了，挂了名，就得履行职责，我可不想被套牢了，哪有自由自在快活。

有吃有住，还有3亿存款，何必去受累呢？

轩辕烨烨清楚的很，只要自己挂了这个名，那接下来会有一大堆的麻烦。

22岁挂客座教授，这在国内是从未有过的事。绝对会有眼红的，有嫉妒的，有质疑的，有想踩着自己上位的，这些人会给自己制造一大堆麻烦。

虽然自己不惧，但多一事不如少一事，哪有自由自在快活，有吃有住有钱花，趟这些浑水干啥？

慕容冰冰没想到轩辕烨烨是这样的回答，一时也找不出什么话来回答他了，这天直接就聊死了。

心里叹了口气：有这么好的才华，居然不想着扬名立万，只想默默无闻，过自己的小日子。这就是真正的咸鱼，根本没想翻身什么的。

赵磊磊垂头丧气的走了，他没想到轩辕烨烨油盐不进，对进入学校任职毫无兴趣，自己也没找到能打动他的地方。

从谈话的过程来看，轩辕烨烨是一个非常有主见的人，很明显慕容冰冰也劝不动，甚至慕容冰冰还得听他的。

事情变成这样，怎么跟校长罗文文说呢？

只有一个星期就是卫视直播的毕业联欢晚会了，只要《匆匆那年》慕容冰冰一开唱，轩辕烨烨就会变得家喻户晓。

留给自己的时间也就这一星期了，要怎么样才能让轩辕烨烨答应呢？

赵磊磊一点头绪都没有。

“你有什么打算吗？往后的日子怎么过？”

一到家，慕容冰冰试探着问起来轩辕烨烨的想法。她觉得轩辕烨烨现在的状态，就像茅坑里的石头又臭又硬。

“不是说好了，你负责赚钱养家，我负责貌美如花吗？还需要什么打算？”

轩辕烨烨一脸的古怪，怎么还问这样的问题？

“哦，不过我也赚不过你啊，现在你都是亿万富翁了，我还不知道要多少年才能赚到这么多钱。要不守着这些钱养老算了？”

“亿万富翁？”

轩辕烨烨一时没反应过来，

“噢，也对，有３亿拜师礼了，确实是亿万富翁了。守着养老也行，那就注册一家投资公司，用这些钱投资些项目或买些股票，以后吃利息和分红就行了。”

“你会金融吗？别血本无归。现在房产涨得快，还是买些房产稳重。”

“房产嘛，现在也还可以。”

轩辕烨烨知道，穿越过来的这个世界所处的时代几乎就是地球上2010年的样子，房产也还在上升期，只要在5～7年内将其变现，估计会有一倍的利润。

按照地球上的状况，2017年大的房地产商纷纷出售名下房产项目，2019年之后房产明显就不行了。

轩辕烨烨稍微沉思了一下，看着慕容冰冰说：

“那星期六星期天我们去看房，既然是做投资的房产，那就只选交通便利的普通住房，而且要是在繁华地段，现房和二手房都可以。”

“为什么只要普通住房不要别的？店铺不是也蛮好吗？”

慕容冰冰就有点弄不明白了，房产都在涨啊，只要繁华地段交通便利的普通住房，那不是把自己给限死了吗？

“店铺现在已经供过于求，价格太高，利润率就会很低，又不容易出手，从长期来看，15年内根本回不了本，不是优质资产。”

慕容冰冰仔细考虑了一下，店铺的价格确实有点过高，难以交易。

“那不是还有别墅，公寓、大面积的特殊住房吗？为什么这些也不能买？”

“别墅的需求量比较固定，交易的范围很小，占用资金多，同样不容易出手，不适合作为投资。大面积的特殊住房也有这样的问题。至于公寓嘛，那都是为没钱的年轻人准备的，盈利空间不大。”

轩辕烨烨把自己在地球上了解的情况说了出来，套用在这里也是非常合适的。

买对一套房，少上5年班啊！

“那为什么不要期房只要现房和二手房？”

“因为房市存在政府调控的问题，期房不确定性增加，房产证不知道猴年马月才有，不利于交易。而且现房和二手房马上就可以出租，至少可以多收一段时间的租金。”

“那为什么一定要选交通方便在繁华地段呢？那里的房价相对也要高。”

“交通方便的繁华地段，涨幅更大，相比其他地方既容易出租，也容易出售。简单就拿一个出租来说，繁华地带就不容易出现空置期，房子空置那就损失租金啊。”

轩辕烨烨耐心的向慕容冰冰解释，毕竟做事之前明白目的和方式方法，那就可以有的放矢，不浪费时间，办事效率要高很多。

买个房还有这么多讲究，慕容冰冰原来倒是没想过这个问题。

“反正都是你的钱，你说了算。”

“那我先在网上查查，同时联系几个中介看看，能省不少事。”

“你没有固定的工作，估计贷不了款。我名下有一套房了，再买首付高，贷款利率也高。”

沪市有购房政策，她得提醒轩辕烨烨。

“无所谓，只要能买全款就是了。现在还没有限购，能买到多少就买多少吧。”

轩辕烨烨觉得无所谓。虽然作为投资来说，首付越低越好，贷款利率越低越好，买的套数越多越好。

但有购房政策也没办法，总比限购了好。一旦限购想要投资更多的房产，只能去别的城市购买了。

“限购？”

“是啊，估计明年就会限购了。”

轩辕烨烨记得２０１１年就开始限购了。