第59章 升任总助（1/1）

第二天下午，蒋文川向陈海峰打来电话，中原特工集团已经同意由江州物业公司接管集团职工住宅小区的物业管理。

陈海峰立即要求江州物业公司副总经理陈亮组建一支专业物业服务队伍进驻中原特工集团职工住宅小区，而且要不计成本向小区住户提供最好的服务，要让中原特工集团所有领导和职工看到小区因为江州物业公司而发生的显著变化，为获取中原特工集团办公楼和厂区物业项目创造条件。

陈海峰回到江州市后，立即向严国富汇报了中原特工集团办公楼和厂区物业项目的争取方法以及需要严国富支持的事项，得到严国富的同意后，由江州地产集团党群工作部以集团党委的名义向蒋文川发出讲授专题党课的邀请。

当月底，蒋文川从新阳市来到江州市，一同来的还有蒋文川的老伴。

董明月、严国富、童颜、陈海峰亲自到机场迎接。

董明月和童颜去迎接是出于友情关系，严国富和陈海峰去迎接则是出于项目拓展，但不管出于什么目的，总之给足了蒋文川面子，这让蒋文川十分高兴。

到达江州市第二天，蒋文川就用半天时间，讲授了一堂《重温历史、珍惜当下、开创未来》的专题党课。为增强这次党课的效果，陈海峰把参加党课的人员从正式党员，扩大到江州地产集团所有中层干部、子公司中层干部以及预备党员、入党积极分子、入党申请人，共计800多人，这极大满足了蒋文川的虚荣心。

陈海峰按照党员教育培训规定，付给了蒋文川5000元的课时费。

随后三天，陈海峰和童颜陪着蒋文川夫妇把江州市游览了一遍，期间又与董明月聚了几次。这一趟江州行，让蒋文川夫妇玩儿得十分尽兴。而蒋文川夫妇在江州市的吃、住、行、玩费用全部由陈海峰支付。当然，陈海峰的钱则来自于江州物业公司市场拓展专项资金。

在蒋文川夫妇离开江州时，陈海峰又买了许多江州市特产和礼物送给二人，让二人十分感动。

从头至尾，陈海峰只字未提中原特工集团物业项目的事。

半个月后，许远从新阳市打来电话，江州物业公司成功中标了中原特工集团办公楼和厂区物业项目，一年能为公司增加4500万元的营收。同时，蒋文川还利用自己的人脉关系，为江州物业公司介绍了新阳市当地3个物业项目，一年能为公司增加6000万元的营收。

这一点，让陈海峰感到既意外，又惊喜。

“蒋叔叔，我都不知道该怎么向您表达感谢了，真是太谢谢您了。”陈海峰专门向蒋文川打去电话表示感谢。

“海峰，不必客气，我是被你们江州物业公司的服务和真诚打动的。你们服务的职工住宅小区得到了集团领导和广大职工的一致认可，这让我没有想到。所以，集团领导钦点了江州物业公司。另外那3个项目，我也只是打了招呼，最终还是靠你们自己的实力争取下来的。”蒋文川在电话里说道。

“蒋叔叔，没有您的帮助，集团领导不可能钦点江州物业公司，我们也不会得到另外3物业项目，我心里是明白的。您就是我的贵人，您对江州物业公司的恩情，对我的恩情，我都无以为报。”陈海峰说道。

“哈哈哈哈，海峰言重了，我只是在领导面前夸了几句而已，最终还是你们用实力证明了自己。人必自强而后人敬之，真正的贵人是你自己。”蒋文川笑着说道。

几天过后，思域文化创意策划公司做的临江老城区历史文化和现代商业融合设计方案，经过陈海峰的几次修改，终于正式出炉。

按照设计方案，临江老城区现代化改造项目命名为“江州‘1936’军工文化商业街区”，之所以取名“1936”，是因为江州军品集团的前身江州兵工厂成立于1936年抗日战争时期。

整个商业街区分为军工博物馆、文创商业街、现代娱乐区、酒店住宿区、商业住宅区五个部分，江州地产集团累计需要投入资金1.78亿元，按照边建边营业方式，两年就可以收回成本，第三年开始盈利，每年可实现营收10亿元，利润3亿元。而商业住宅区，可一次性实现住宅销售45亿元、商业门面销售10亿元，利润可达到12亿元。

整个方案的收益数据比陈海峰最初测算的数据还要高。

陈海峰拿着“江州‘1936’军工文化商业街区”设计方案向严国富作了汇报，得到认可后。两人又向江州军品集团党委书记、董事长赵江河作了汇报，得到赵江河的极大赞赏，并要求加快推进。

随后，赵江河又带着严国富和陈海峰到海宁市中防装备集团总部，向集团党组书记、董事长周振云作了汇报。

周振云属于正部级领导干部，此前在辽西省担任省委副书记、省长，于2013年调任中防装备集团党组书记、董事长。

在陈海峰前世的记忆中，正是在周振云的主导下，临江老城区才以150亿元的价格卖给了江州市政府。而他的目的是希望增加自己的政绩后，帮助自己脱离企业，转回行政。担任一省大员，远比当个央企一把手权力大得多。

“江河，根据中防装备集团制定的五年规划，到2020年，集团要实现收入8000亿元，实现利润300亿元的目标，从目前测算来看，2020年还有100亿元的收入缺口和25亿元的利润缺口。集团的想法是，到2020年将临江老城区卖给江州市政府，就能填补这个缺口，对集团完成五年规划目标是直接的支撑。你懂我的意思吧？”周振云对赵江河递上的方案看都没看，就直接否决。

“董事长，根据我们的精心测算，从2016年起，商业街每年都能稳定实现10亿元的收入和3亿元的利润，未来随着经济发展，这个收入利润还会持续增加。同时，整个商业住宅区可一次性实现住宅和商业门面销售55亿元，利润12亿元。商业街区未来发展非常可观，将成为江州军品集团、江州中防装备集团未来的重要收入利润来源。”赵江河解释道。

“江河，你没明白我的意思，我说的是2020年这一年。”周振云不耐烦地说道。

陈海峰听出周振云的意思，他是要确保集团2020年这一年实现收入8000亿元、利润300亿元。而“江州‘1936’军工文化商业街区”一年的营业额无论如何也填不满100亿元的收入缺口和25亿元的利润缺口。

见赵江河一时语塞，严国富也不说话，陈海峰快速转动大脑，赶忙说道：

“董事长，我们把商业街2016年至2019年4年的销售收入作预收账款处理，当期不确认收入。待2020再全部确认，加上2020年当年的销售收入。整个2020年就能完成105亿元的收入和27亿元的利润。这样不仅能完成集团五年规划目标，而且在新的五年规划中还会源源不断增加收入利润。”

周振云听后，这才慢慢抬起头，看了看陈海峰，又拿起设计方案认真翻阅了一遍，随后点头同意。

向周振云汇报完后，赵江河、严国富、陈海峰又找到中防装备集团党组成员、副总经理童锦程汇报，得到童锦程的高度赞扬，尤其对陈海峰的创新思维和卓越见识赞赏有加。

童锦程虽然不分管集团民品业务。但他是从江州军品集团成长起来的领导，向他汇报既是出于尊重，也有利于后期工作更好地开展。

回到江州后，严国富随即召开党委会，传到了中防装备集团、江州军品集团关于加快推进“江州‘1936’军工文化商业街区”项目的要求，并提拔陈海峰为江州地产集团总经理助理，全面负责江州“1936”军工文化商业街区项目，同时兼任江州物业公司总经理。

担任了江州地产集团总经理助理，陈海峰就可以调动江州开发公司、江州建设公司和三家酒店的资源为整个项目服务，更重要的是，他如今离进入江州地产集团领导班子只有一步之遥。