第39章 修建厂房等动迁（1/1）

“林总您放心吧，我一定按你说的那样，不辜负自己的期望。”

林川笑了笑，然后说道

“另外我还有一个事，我在南边城郊处有一个厂房，其中占地面积五千平，房屋使用面积一千平。我想把空余的土地全都建成厂房，我们自己的建筑队就能完成吧。”

“建厂房这是再简单不过的工程了。

“我知道建设厂房不难，最主要的是手续能不能拿的到。”

“林总你放心吧，手续没问题的。”

“那好，你在看看现有的一千平厂房能不能再接两层，我不要求能够使用，只要求手续齐全并且能够三五年不倒就可以。”

“林总是觉得那片地会动迁吗？”

“我觉得会。”

“那我知道该怎么做了。”

交易地产公司的时候，林川就看出来曹赫是有上面关系的，所以才特意把建厂房的事情交给曹赫的。如果能够将厂房建起来，那动迁给的钱就多了。以前没有钱没法建，现在有钱有公司了，那肯定是要建的。

“随后我把地址发到你手机上，你这几天就筹备建厂房吧。”

“好的林总，另外我还有一件事要想要问你。”

“什么事？你说吧。”

“既然别墅现在不对外销售了，那现在的销售部门又该怎么处理呢？”

“基本工资养着就可以，不过要对她们进行服务的培训，我今天去售楼处，感觉她们的服务意识太差了，你要在这方面抓一下。”

“好的林总，如果她们嫌底薪少要离职呢？”

“想离职的人正常批准就可以，不用特意的去挽留，就算是销售经理要辞职，那也正常批准。”

曹赫在想着林川的话，是不是老板没看上售楼处的这些员工啊，销售经理还是不错的，为什么老板特意拿他举例子呢？不管了，按照老板的意思去办吧，如果他们提出离职，那自己直接就批准了。

“另外林总，我们的别墅项目打算什么时候开始销售呢？”

林川想了想，规划成经济开发区应该是在下个月，消息出来后起码别墅就能翻个两三倍，但是林川打算让子弹多飞一会，因为随着后期各地产公司全部挤进这片区域，将带动房价直线上升，卖早了就等于是亏损了。所以即使利好政策出现后，林川也不打算就直接销售的。

“房产销售的最好时间就是金九银十，初步就定在九月一日吧。”

“林总，要等四个半月吗？时间上是不是有点长。”

“我们又不差钱，那么着急卖房子做什么，既然我们是在做别墅项目，那我们就要把它定义成高档住宅区，那么相应的服务就要做到位。在这期间你把保安、引导员招齐，并将销售员的服务水平提升上来。当我们开始销售时，会让看房者被我们的服务所吸引，我们将把这里打造成一个高端富人区。”

“我之前也有这么想过，只是我的资金遇到了问题，所以服务就越来越差了。”

“越是别墅区就越要注重服务，老城区你见过有保安站岗吗？这些有钱人是很喜欢有安全感的住宅的。”

“我懂了，林总你放心吧，我一定在这方面多注重一些的。”

“林总，另外我们需要做广告吗？为九月一日的销售做预热。”

“没有那个必要。”

“好吧。”

不是林川不想要做广告，而是确实没有必要，当这片区域被划成经济开发区后，大量的看房者将涌进这片区域，在这片区域一共也没几个项目，所以即使不用做广告也会被人知道的。而且自己的别墅项目定位清晰，只要有买别墅需求的人，肯定会来这边买的。

想到这的林川突然之间又想到一件事情，既然这片区域目前不被关注，那现有的几个地产项目卖的应该也不是很理想，要不要把他们全都收过来呢？

“赫哥，除了我们的别墅项目外，在这片区域中还有几个新盘啊？”

“还有四个新盘，龙汇地产一个盘，预计新房六千套。在它的对面是满江地产的一个盘，预计也是新房六千套。另外还有两家不出名的地产公司，每家拥有一个盘，每个盘两千套新房吧。”

林川听到龙汇地产的盘也是一惊，没想到董辉在这边也有投资。

“我们能不能将这些新盘全都收购过来？”

曹赫瞪大眼睛看着林川，这个年轻的老板到底是怎么想的，虽然这片区域属于松江市城市扩张最热门的地方，但是其它区域也是扩张可选的好地方啊。而且什么时候扩张也是一个未知数，如果在这片区域投入大量的金钱，那短期内是收不回来成本的，一旦资金遇到了流动性问题，那将直接影响公司的发展。

“林总你很看好这边的发展吗？”

“很看好。”

“那好吧，龙汇地产和满江地产的两个项目您就不要想了，龙汇地产现在是松江市最大的地产公司，它的老板董辉更是松江市的前首富，家底很雄厚的。而满江地产现在是松江市的第二大地产公司，而且有赶超龙汇地产的架势，它的老板是松江市首富宋宝泉，更是不缺钱的。他们两家也看到了松江市城市扩张的区域性问题，所以他们两家在可供选择扩张的每个区域都做了布局，而且都是对着做项目，所以他们是不会将手中的项目转让的。”