第308章 上了一课（1/1）

刘烨带着刘国庆出现在郑水生办公室。郑水生颇为激动地说道：“我们这边的程序已经全部完成了，可以按规定操作了。”

刘烨隆重地推出了刘国庆：“这是我的经理助理。以后，建筑投资公司跑腿的事情就交给他了。”

郑水生打量了一下刘国庆，笑道：“小伙子挺机灵的。看来刘总识人的眼光不错。”

从黄源村到永乐村，四公里的省道两侧，全部被征用来搞工业地产开发。

这件事，在饶洲县史无前例。

正因为史无前例，刘烨的内心还是有些担心的。前些天掌握到那些冷冰冰的数字，现在要付出来的都是真金白银。

征地款发放下去之后，刘烨第一件事就是买来一台推土机。靠着一台推土机作业，四公里的路段，也不是很难。

聂志强听说工业走廊的工程已经动起来了，高兴地亲自召见了刘烨。

刘烨让刘国庆在车上等着，自己独自一人去见县委书记。

“刘烨，我果真没有看错人。你真的能办事。”

一见面，聂志强就表扬道。

刘烨：“聂书记，你先别捧我。我现在自己都不知道该怎么办。四公里省干道的两侧，每一侧的深度都有一百五十米。算起来超万亩的荒山啊。山征下来了，土也推开了。到时候没有企业入驻，那个浪费就不是一般的大了。”

聂志强微微一笑：“刘烨，你考虑得太多了。不用想那么多。县委县政府肯定是支持你的工作的，要不然也不会搞那么大的阵势。下一步，我们准备成立一个招商办，专门负责招商引资。你现在做的事，我们叫筑巢引凤。”

“当然，你的土地平整以后，一定要控制利润。我的意见是除去一切成本，你的利润不得超过百分之三十。”

听到这，刘烨明白了。聂志强并不是闹着玩的。三百块钱一亩的荒山，推平了再卖出去，只能赚百分之三十。

也就是说，一亩工业用地的地价不会超过一千块钱。如此低的地价，简直是白送给企业家。

聂志强问：“刘烨，你不会有意见吧？”

刘烨坚决地答道：“当然不会有意见。有百分之三十的利润，对我来说是低了一点。但为了方便县里招商，降低成本也是必须的。”

聂志强递过来一支“芙蓉王”，笑道：“能这样想就对了。我们现在应该走的第一步棋，就是要把工业项目引进来，让他们能留得住。如果项目特别好，哪怕送给他们用地又何妨？”

此时，刘烨算是明白了。聂志强之所以把平整土地的事情给自己做，并不是没有条件的。

刘烨能做的事就是平整土地，赚少量的利润。聂志强需要把地价压下来，然后给工业项目落户创造条件。

要是刘烨不同意，这么好的事情也轮不到他来做。

聂志强十分欣赏刘烨的为人，说道：“你能把土地平整好，就算立了一大功劳了。高等级公路开通后，我准备请专业摄像师来拍一个睡美人峰的广告片，开始集中力量进行广告轰炸。在广告效应的影响下，睡美人峰就会誉满天下，到了那个时候，一年接过百万游客也不是没有可能。”

刘烨暗暗佩服，聂志强这个县委书记眼光独到而长远！

他至少已经看到了二三十年以后的饶州了。

刘烨：“聂书记，谢谢你。”

聂志强笑道：“谢我什么？我只不过干了一些我应该干的事。你的任务是用最快的速度把土地平整出来。一台挖掘机不够，至少要用五台。钱的事你自己想办法。我要的是结果。”

“好。”

聂志强继续说道：“你土地还没有平整好，就已经有客商表达到了投资意愿，他们要买三百亩地生产摩托车。”

刘烨联想到在水晶山上看到了两位客商，那可是聂志强亲自作陪的。

冼剑豪和马志波！

聂志强就像会读心术似的，笑道：“你认识他们。还和他们有短暂的相处。他们都是浙商。”

此时此刻。

刘烨由衷佩服聂志强。自己只不过是他大棋盘里的一枚小棋子！

不用说，等工业用地全部推平。在县招商办的推动下，招商引资将会是带动饶州发展的重头戏。难怪聂志强要控制刘烨的利润额。

土地价格太高，会吓走客商。

聂志强诚恳地说道：“刘烨，能赚钱的项目还有很多。大多数人没有这个胆量，而不是没有机遇。你想想，像工业走廊这样的工程，我只需要勾勾手指头，就会有多少客商来做。但我看重的是商人的品质。而你，恰恰具备了这种大局观念。”

刘烨问：“聂书记，你是怎么看出来的？我自己对自己都不怎么了解。”

聂志强：“第一，你在高等级公路还没有开通的情况下，就敢投资水晶山，证明你的商业嗅觉相当敏锐；第二，在你的资金还不算宽裕的情况下，你接二连三地为村里做好事，搞起了敬老院和幼儿园，证明你是一心为民着想的。这一点，和大多数唯利是图的商人相比，显得十分可贵。所以，我决定把工业走廊的工程交给你来完成。只要土地平整了，招商引资的事情并不需要你来做，而是由县里成立招商办，甚至招商局，实行专业化招商。四十公里的工业走廊，哪怕建成一半，我聂志强都笑了，全县的老百姓也都笑了。”

听了聂志强的分析，刘烨的内心无比激动。

毫无疑问，聂志强是对的。刘烨一开始就看高了自己，以后区区五十万，啥事也办不成！

聂志强继续说道：“枫林镇中心城区的那些项目，县里就不再管了，那是枫林镇党委政府的事情。规划我认真看了一遍。作为镇一级，如果能发展成规划所期待的样子，哪怕用十年时间，那也是天翻地覆的变化。”

刘烨诚恳地说道：“聂书记，您给我上了一课，让我学到了很多东西。原来发展社会经济的门道这么深。”

聂志强：“我也是摸着石头过河，走一步看一步。万一错了，再纠正过来。”