第9章 买下房子，开店前准备（1/1）

程知意觉得这套房子简直就是为他们家量身定制的，程爸爸也非常满意，楼下可以做生意，楼上可以居住，这样不用单独找住的地方，下班就可以直接上楼休息，不耽误时间，还能照顾到家人，就想立马租下来。

中介见程爸爸一脸满意的样子，就知道应该是看上了这套，于是招呼程爸爸去店里商量定租的事情。

程爸爸一到中介店里，就开门见山到：“我们觉得最后一套房子不错，打算租下来，你看给我个实价，我们也互相不耽误对方时间。”

中介笑道：“大哥，您眼光真好，这最后一套是一对50岁夫妻的，他们原本是打算自己开个店，以后儿子回来过年什么的也有个落脚的地方，不过今年他儿媳妇怀孕了，为了方便照顾孕妇，以后也要照顾孙子，他们儿子就打算接两老过去深市定居。原本是打算直接卖掉的，但是急卖也没有合适的买家，就想着租出去也可以。”

“既然大哥人干脆，我这边跟您浪费时间，月租是2300，每年一交，2年起租，需要2万的押金。这个是我能给到的底价了 。且不能有太大的改动，要是破坏整体布局，房东是不退押金的。”

程爸爸一听，正打算跟家里人商量，就听到小闺女豪迈的话。

“爸，我们买下来！”

程爸爸被惊得呛到，直咳嗽，一边压着咳嗽，一边大声呵斥道：“你胡说啥，咱哪里有这个钱！”

程妈妈赶紧给程爸爸顺气，一脸责怪的看着自家不知天高地厚的小闺女，仿佛在说，“你咋不上天了！”

姐姐程思意赶紧打圆场，中介小哥看这有矛盾了，赶紧说道：“大哥，你先别急，别急，这样，你们一家先商量下，我去那边等你们。”

程爸爸也觉得不能让外人看到一家人这不和睦的样子，于是点头同意中介离开。

程知意见中介离开了，觉得自己确实吓到自家老爸了，于是很认真的开口道：“爸，我之所以这样说，是有原因的，您先听我说完，如果觉得我没有道理，您再否决 我，咱再继续跟中介谈租约就行。”

程爸爸觉得小闺女一直都比较沉稳，不可能无缘无故说这种大话，于是决定听听闺女怎么说。

程知意见程爸爸没有说话，应该是同意自己的提议，于是开口说道。

“爸爸，我分析了下，现在年租金27600，押金两万，这个就是您手里资金的一半了，还要考虑装修，进设备的问题，房东又不允许我们大改动，到时候不适合店铺发展，我们生意也做不起来，我们投入的资金就打了水漂了。”

“而且就算我们生意做起来了，万一房东眼红，要把房子收回去，我们也是一点办法也没有，只能赔了夫人又折兵。”

“如果我们买下来，房子就属于我们，我们就可以按着自己的需求进行整改装修，到时候您不想做了，转手把房子一卖，就相当于每年能省下差不多30000的租金，而且如果后面房租上涨，省下来的更多，这样也相当于变相投资。”

程知意心想，卖肯定是不可能随意卖掉的，我还等着成倍增长的房价呢。

程爸爸心想，也是这个道理，房子是别人的，自己就没有那么多自由，而且就目前房子的情况来看，不大改动也是不现实的，只是买下来，资金缺口就比较大了。

程爸爸刚准备说钱不够买房，程知意就说道：“我刚进来的时候，看到他们的宣传单上提到可以按揭买房，我们只用首付30%，其他的每个月付月供就行，如果店铺开起来了，每个月有盈利，就不用 担心月供的事情，我相信爸爸一定能把生意做得红红火火。”

程知意为了赶在房价还没有涨成后世那个样子的时候把房买上，一些彩虹屁还是非常有必要的。

程爸爸不再思考钱够不够的问题，想着既然要在省城发展，最后肯定还是得买房，那早买迟买都是要买，现在就买也没有什么区别。程知意要是知道程爸爸的内心想法，肯定要说句，那区别可大了。

于是叫来中介咨询房价等事情，中介一听对方有意向要买下来，自己这个月提成又变得客观起来，比之前更加积极的介绍。

“目前房价是3800一平，这套房子的面积是100平，总价是38万，加上其他费用下来大概40万左右。”

程爸爸在心里计算，首付30%，也就是要12万，现在就是得先挪用两个女儿的钱了，不过程爸爸打算把房子记在两姐妹名下，反正也是给闺女买的，挪用下，尤其再给补上就行。

程爸爸跟中介敲定了买房的事宜，中介这边会帮忙处理按揭的事情，又支付了1万块的押金，就等着跟房东约过户的事了。同时又让中介帮忙介绍开店办证事宜，就起身离开了。

一家人从房产中介出来，还有点不敢相信，刚来省城，就即将变成有房一族，就有点不真实。

一家人随意找了一家店吃了晚饭就回酒店，打算就开店事宜做一个详细的商讨。

回到酒店，程爸爸就找酒店前台拿了一张纸跟一支笔回了房间，坐下开会。

“爸爸这边可能需要找你们多拿些钱了。”程爸爸十分严肃的说道，觉得自己像个不守信用的父亲，有点说不下去。

姐姐程思意马上接口：“爸，如果开店的话，前期我肯定是要在店里帮忙的，等生意上了正轨，我再脱手出来做自己想做的事情，那钱就给爸爸买房开店用，到时候等我出去，爸爸再多补贴我一些就行。”

程知意也立马说道：“爸爸，我也不需要留这么多钱，最多就留一万，我这边开学用就行，省下的全都拿出来，不过等我开学，您就得多给我点零用钱了，嘿嘿。”

程爸爸听完立马答应道：“行，到时候爸爸赚的都给你们两姐妹，肯定补得足足的。”

说完就很对店铺做哪类小吃，需要的装修，设备采购等问题进行了讨论，程知意以自己对后世的了解，承接了装修设计，其他的就一一落实就行。