第71章 未来国民好女婿（1/1）
乔卫南直接指出了林星的话里面的问题。
“即便后期有别的投资商也来投资，但是我已经比他们先走一步了！”
“等他们刚刚开始运营的时候，我投入的成本已经赚了回来，开始谋取利润了！”
林星耸耸肩。
“那一年以后呢？”
“当越来越多的商场开始竞争后，一旦出现亏损，乔叔叔是打算把商场给卖出去吗？”
“还是继续苦苦挣扎呢？”
“如果有投资商发现投资商场已经没有了利润可言之后，乔叔叔打算如何？”
这个问题倒是把乔卫南给问住了。
要知道。
乔卫南所设想的未来，是不存在林星说的这种情况的。
可十年后，确实一些商场因为被电商挤压，倒是人流量减少一大半！
导致很多投资商不得不舍弃。
林星清楚的记得。
乔卫南修建的这座商场，十年后，出现了严重亏损。
当时的乔卫南把钱全部都投资在了燕城房地产上。
而燕城投资也是以失败告终。
商场也被贱卖偿还贷款。
乔氏集团最终无奈宣布破产。
林星穿越回来的使命之一，便是拯救他这位未来的岳父大人。
“但是投资房地产，能赚到的利润，又有多少？滨城的房价，也不过是五千，顶天也就是别墅区一万。”
“我计算过，即便我用来做房地产，修建高层，最终也只能修建五栋高层。”
“我最终投入的成本，至少要在三个亿，按照现在的房价，我最后能赚到的钱，减去成本，也不过是一个亿。”
“所以投资房地产是没有什么利润可言的！”
林星笑了。
“如果说，两年之后，房价暴涨！滨城的房子，学区房最高涨到了一万五千块呢？”
“不可能！我知道现在孩子们读书，学习和房子是挂钩的，但是区区一个高层，到不了一万五千这个恐怖的数字，能涨到七千块一平都是顶天的了！”
林星感慨。
幸好他是穿越回来的，见过房价暴涨的那几年。
否则，现在的他，眼光和乔卫南也是差不了多少的。
“林星，你是以什么理由来判断，两年之后，房价能涨到这个恐怖的数字的？只是学区房这三个字？这里可不是帝都。”
林星笑着说。
“当然不只是这个原因了！首先，多生多育，城市人口会增加，会有大批量的刚需客户。”
“其次，会因为政策的宽松，大批量的投资客会涌进房地产市场。”
“再次，土地会变得稀缺，房子便会涨价。”
“以及，造房成本涨价，开发商对小区环境的设置。”
“这些因素加起来，都会导致房价暴涨！”
“乔叔叔若是投资房地产，把地买下来之后，不要预售，直接捂盘。”
“等两年后，房子修起来后，房价也暴涨的时候，再开售。”
“那个时候，大批害怕买到烂尾楼的刚需者和投资者，便会进场。”
“保证开盘的那一天，会出现万人抢房的画面！”
林星把对未来的分析说的很清楚明确！
乔一菲一怔一怔的听着。
她偶尔会看财经金融投资新闻。
但是她却远远没有林星这么厉害的远见分析。
就好像，他清楚的知道未来的市场走向一样。
乔卫南沉思了一会后。
突然开口问。
“林星，你是怎么想到这些的？”
“我是根据目前的市场，预判出来的！”
“乔叔叔，也就是我没有这个资本了，否则，我完全可以和您竞争，把那块地给买下来的！”
“然后便开始修建高层楼房，两年后，当现房修建完毕之后，正好对上房价暴涨之时。”
“我一定可以大赚一笔！利润绝对会不止两个亿，十几亿都是有可能的！”
乔一菲看了一眼乔卫南。
她知道。
乔卫南还在犹豫。
一方面，他很欣赏林星这种大胆的预判。
另一方便，他又无法保证林星说的一定可以对得上两年后的房地产市场。
自然。
乔卫南现在在犹豫。
一个亿买地，几个亿用来修建高层楼房。
对乔卫南来说。
也不是拿不出来的成本。
但是，他的钱也不是大风刮来的。
他要保证，他的投资，是可以赚到钱的。
总不能听别人这么一说。
便头脑一热开始大干一场。
万一打了水漂呢？
乔一菲轻轻开口。
“爸爸，你怎么想？”
“我在想象吧！林星，你今天的话，我会认真思考，等我电话。”
林星点点头。
“嗯！”
走在乔氏集团大楼里面的时候。
很多人都一脸羡慕的看着林星。
同时议论纷纷。
“看到了吗？那个人就是林星，乔一菲未来的老公。”
“他们现在只是在恋爱，最后能不能真的 走到一起，难说的很啊！”
“那可不一定，乔一菲可是那种认定之后，就绝对要走到底的人！”
“不过，听说，林星这小子，可是春风中学的超级学神！比乔一菲还要厉害的那一种！”
“话说，他今天来我们公司是来干嘛了啊？看样子也不像是来玩的！”
“莫非，是来看看，他未来能从岳父手里面继承到的集团到底有多大规模？”
“这就小人之心度君子之腹了！”
林星自然是把议论声给听到了。
走出集团之后。
他笑着对乔一菲说。
“看吧，整个集团的人，都认定我会是吃软饭的那一个！”
“别理会别人怎么说，林星，你觉得，你今天对未来的那些前景分析，我爸爸会听进去吗？”
“会！”
“哦？你这么有把握的吗？”
“对，我相信乔叔叔是一个很有眼光的人，如果我刚才说的话，乔叔叔没有听进去，他上来就否决了，会认为我一个小屁孩，还是老老实实的收拾收拾去念大学吧，投资这种很严肃的事情，就不要掺和了！但是他并没有这样做！”
“所以多给乔叔叔一些时间，让他结合当前的市场好好想一想，我相信，他会有一个很明确的判断的！”
“嗯！”乔一菲点点头。
“我对你有信心，我对我爸爸也有信心！”
林星笑了。
“你对我刚才的那一番分析，就没有半点质疑吗？”