第389章 他有傲人的资本（1/1）

黄昏时分，港岛机场。

叶清和张丽君出现时。

林向东和周敏快步迎了过去。

林向东笑着问候道：

“阿姨，你辛苦了。”

张丽君点点头，问道：

“赵睿还没回来吗？”

林向东答道：

“他刚忙完工作，这时候还在轮渡上。”

稍后，四个人上了奔驰S600。

周敏开车，叶清坐副驾位。

林向东陪着张丽君坐后排座。

奔驰S600很快上了名叫九龙走廊的高架公路。

张丽君突然问道：

“向东，听说你们的基金赚了十几倍？”

林向东微笑道：

“是的，截止去年12月底，净收益有11倍多。”

张丽君沉默片刻，感慨道：

“小蕾前几年回国，除了想照顾我们。

她最大的心愿就是做私募基金。

没想到，这么快就实现了。

赵睿原来计划留在美国发展。

结果他和小蕾互换了，变成了小蕾入籍美国。”

林向东又微笑道：

“阿姨，等蕾姐在美国生了孩子，办了入籍。

我们将来主要还是在港岛和内地生活。

以后，你和赵叔，还有外婆，也可以来港岛生活。”

张丽君笑着摇头：

“赵睿说了，等他爸退休了，让我们到特区生活。

到时候，我们每年到特区和港岛住一段时间吧。

我们在蜀都生活了大半辈子，习惯了。”

林向东点头道：

“蜀中的生活确实舒服，适合养老。”

叶清又插话道：

“向东，蕾姐申办入籍美国。

所有流程走完，差不多要十五六个月。”

林向东惊讶道：

“需要这么长时间吗？”

叶清道：

“是的，通常都需要这么长时间。

有些人，甚至申请两三年才能过关。

通常都是英文水平过不了关。

我建议，你们以蕾姐的名义。

尽快在美国购置房产。

这样，更有利于她申办入籍。”

林向东点头道：

“蕾姐已经在旧金山买了一栋小别墅。

春节后，高远会帮着在硅谷附近买地。

我们预算2000万美金，建一座庄园式别墅。”

叶清道：

“2000万美金，可以在美国建顶级豪宅了。”

“2000万美金的房子？”张丽君忍不住轻声惊呼。

叶清又解释道：

“阿姨，对向东他们来说，2000万美金也没多少钱。”

张丽君一怔，暗叹自己刚才有些失态了。

赵蕾从来不跟父母讲林向东有多少钱。

张丽君突然想起来。

妹妹张丽蓉认购了6000万港币的FIM基金。

现在，都有七亿多港币了。

这个让人震惊不已的女婿。

只怕已经有好几十亿港币了。

开车的周敏又问道：

“清清，你有美国籍吗？”

叶清摇头道：

“我有永久绿卡，没想过要入美国籍。

以后我跟你们一样，在港岛定居。”

晚上7点过，周敏开车进了宝云山庄。

这处半山豪宅小区，距离景峰花园不远。

不过，林向东和周敏都是第一次来。

小区门口，赵睿已经在候着了。

叶清和郭惠兰一起住，房子在19层。

上楼之后，郭惠兰开了门，热情相迎。

家里有一个40多岁的菲佣。

郭惠兰今晚亲自下厨做饭。

林向东和周敏在屋里参观了一下。

有三间卧室，还有书房和保姆房。

加上大客厅和餐厅，看起来挺大的。

叶清介绍道：

“这套房子2168尺，相当于202平米。

一年房租100万港币。

我们以星海文化的名义租的。

这样一套房子，去年六月份的市场价要4000万港币。

现在，最多能卖到1800万。”

张丽君惊讶道：

“港岛的房价半年就跌了这么多吗？”

林向东笑着解释：

“阿姨，过去十几年，港岛的房价涨了十几倍。

特别是这一两年，很多港岛人拼命买房炒房。

按揭贷款，付个首付，转手就能赚钱。

新开的楼盘，一张认购证都炒到了250万港币。

去年金融危机开始后，房价崩盘了。

现在，很多人贷款买的房，已经成了负资产。

像清清她们租的这套房子。

差不多要跌到1300万左右才值得出手。”

叶清惊讶道：

“向东，我以为港岛的房价跌得够多了。”

林向东摇头一笑：

“清清，现在肯定还没跌到位。

现在急着进场接盘的人，全额付款还好。

如果是3成按揭贷款，只怕也会跌成负资产。

今后四五年，港岛的房价可能都难有起色。

最大的可能是一年比一年低。

今年上半年，如果房价再跌一波。

下半年估计没多少人敢买房了。”

叶清问道：

“向东，景峰花园那两套房，你们会长租吗？”

林向东点头道：

“会，你的朋友如果愿意卖。

价格合适的话，FIM也可以买下来。”

叶清又问道：

“那两套房，你愿意给多少钱？”

林向东想了想，答道：

“按现在的行情，这两套房最多给到1.2亿港币。

如果你朋友是全款买的房。

我建议就拿在手里，撑过这几年就好了。”

叶清点头道：

“等我从美国回来就问问他们。

如果不卖房，房租肯定要降下来的。

我们这套房，今年的房租已经降到70万了。”

稍后，几个人坐下来吃晚饭。

继续聊着港岛房价暴跌的事。

郭惠兰介绍道：

“向东，港岛房价跌得这么厉害。

按规律，政府今年肯定会大幅缩减土地供应。

现在，你要买半山或山顶的土地，很难找。”

林向东点点头：

“没事的，惠兰姐，我们等机会就是了。

今年如果有合适的独栋大别墅。

我们也可以买一两栋先住着……”

晚上8点过，吃过晚饭，闲聊几句。

林向东和周敏准备回景峰花园了。

郭惠兰一路送行到楼下，又道：

“向东，慧光下午给我打过电话。

酒店合作的事，她说会尽快跟郭先生谈的。”

林向东点头道：

“好的，谢谢惠兰姐，也请你帮我谢谢郭小姐。”

郭惠兰抿嘴一笑：

“向东，你跟我不要这样客气。

慧光那边，你也不要太客气，大家是朋友嘛。”

稍后，林向东和周敏回到景峰花园。

刚一开门，林月又笑嘻嘻迎上来：

“向东哥，今晚还要不要跑步呀？”

林向东笑道：

“阿月，去换衣服吧。”

这丫头，每到周末，周五晚上就过来了。

林向东几人下楼去跑步时。

深水湾的一栋半山大别墅里。

郭慧光先找到了老妈何莲。

40多岁的何莲，已经为郭禾年生了两女一子。

不过，现在依然还没有郭太的名份。

郭慧光道：

“妈，我有一个朋友。

在琼岛鹿城的亚龙湾拿到200亩地。

准备投资5亿RMB兴建一座大型度假酒店。

他对香格里拉的品牌和管理水平很认可。

希望能引进香格里拉一起合作……”

听完郭慧光一番介绍，何莲微微皱眉道：

“慧光，我们家里的情况，难道你不懂吗？”

郭慧光道：

“妈，我懂的，只是这个朋友很特殊。

他名叫林向东，来自内地的蜀川。

去年7月份开始在港岛做私募基金。

现在，这家基金的收益已经翻了12倍多。

另外，林先生还刚刚成立一家创投基金。

基金规模2亿美金，投资方向是互联网。

他投资的中华网，计划明年去美国上市。

妈，林先生今年才只有23岁……”

听过女儿的介绍，何莲惊讶道：

“慧光，这样的才俊，你是怎么认识的？”

郭慧光温婉一笑：

“是惠兰介绍我认识的。

昨天晚上，我才第一次见林先生。

不过96年春节就已经知道他了。

妈，林先生还有惊人的音乐天分。

最近Eason唱的那首《追梦赤子心》。

就是林先生写的歌。

我是他的粉丝，很喜欢他的歌。

他写了好几首歌，每一首都是流行金曲。

惠兰和叶清的星海文化。

就是靠林先生这几首歌的版权快速发展起来的。

不过，写歌是林先生的业余爱好。

惠兰说，林先生是一位天才的投资家。”

何莲更惊讶了：

“居然有这么优秀的年轻人。”

郭慧光又道：

“妈，我听惠兰讲，林先生之前在内地做记者。

同时又在投资内地的A股。

他在两年时间，整体收益做到了十几倍。

他们有一个试验性的账户，收益高达300多倍。

从2万做到了600多万。

林先生到港岛成立资管公司做私募。

更是如鱼得水，5个月就做到了12.4倍！

惠兰和叶清跟林先生都是好朋友。

叶清的男朋友赵睿，还算是林先生的小舅子。

另外，叶清其实身份非常特殊……”

听着郭慧光介绍林向东的事。

何莲越听越震惊。

“这个年轻人，确实有傲人的资本。

慧光，之前我还以为你找男朋友了呢。”

郭慧光俏脸一红：

“妈，人家林先生有正式女朋友的。

他女朋友还在内地读大学。

另外，他身边还有两个女人。

其中一个就是叶清男朋友赵睿的姐姐。

她名叫赵蕾，听说是林先生的助手。

这位赵姐姐，已经怀上林先生的孩子了。”

何莲点点头：

“慧光，我明白你的意思了。

你想跟这位林先生交个朋友？”

郭慧光道：

“是的，这也是惠兰给我的建议。

另外，林先生计划在内地投资十家五星级酒店。

时间周期大概在15年之内。

他将酒店当作商业地产进行投资。

昨天晚上，他跟我讲了对内地酒店行业的展望。

还有对内地房地产市场发展前景的分析。

我觉得，他的眼光很厉害的。

而且，林先生跟我讲。

他们有充足的资本长期投资酒店业。

如果香格里拉和林先生合作。

对香格里拉在内地市场的发展也大有好处。”

何莲思考一阵，又道：

“慧光，香格里拉是带资管理的模式。

这件事，妈也不方便去跟你爸讲。

你也不能去找你二哥推荐。

你只能直接去找你爸谈了。

既然决定了，你就努力促成合作吧。”