第319章 与香格里拉合作（1/1）

下午5点半，林向东一行走出缆车。

踏上太平山山顶公园。

明天，苏芷涵、黎珊珊和钟燕就要回蜀都了。

林向东还没有陪她们到太平山走走。

记忆中，林向东还是在2002年夏天来过这里。

那一年，他在京城做IT记者。

应一家IT公司邀请，到港岛游玩了三天。

还在兰桂坊看了法国世界杯的开幕式。

山顶公园游人很多，大部分都是说普通话的内地游客。

今天，叶清和郭惠兰也抽出时间相陪。

站在山顶，眺望着山下维多利亚港两岸的繁华。

黎珊珊感叹道：

“山上的视野真好，空气也很清新。

怪不得以前只允许老外住在山上。”

叶清道：

“20世纪以前，太平山的半山和山顶。

只允许官员和外国领事居住。

直到1906年，当时被称为港岛大佬的富豪何东爵士。

成为第一个获准在太平山居住的华人。

何爵士在山顶道75号修建的花园别墅。

如今已经是港岛的一级历史建筑。”

郭惠兰又介绍道：

“太平山的山顶道、普乐道、种植道、白加道还有施勋道。

有很多私人豪宅，也是港岛楼价最贵的所在。

像李家、何家等豪门大族，还有一些顶级明星。

在这些地方都拥有私人物业。

这些私家豪宅，保安都需要会讲英文。”

林向东呵呵一笑：

“惠兰姐，最多再过20年。

这些山顶豪宅的保安就会流行讲普通话了。”

郭惠兰一怔，接着笑道：

“是呀，再过20年，内地肯定会有许多大富豪。”

黎珊珊又道：

“向东，要不我们将来也在山上买房子吧。”

林向东点点头，问道：

“清清，太平山上能买地皮自建豪宅吗？”

叶清道：

“惠兰姐，这些事你更熟悉，你给向东介绍一下吧。”

郭惠兰介绍道：

“太平山范围看起来很大，主要分为三类区域。

一是私人住宅区，二是各类旅游点。

还有就是政府管理，占地270公顷的驳辅林郊野公园。

现在，只要有财力，就可以购买山上的物业。

地皮也有，只是供应量很少，非常紧俏。

太平山上的私人住宅。

有一部分就是富豪们买下地皮自行修建的。

半山或山顶豪宅，无论是改建还是新建。

都不允许砍伐树木，不许破坏原有的植被。”

叶清笑道：

“向东，你如果想要在太平山上自建豪宅。

就请惠兰姐帮你留意地皮吧。

惠兰姐的消息很灵通的。”

林向东有些惊讶，笑道：

“看来，惠兰姐在港岛的人脉非同小可啊。”

叶清嘻嘻一笑，悄声道：

“惠兰的家族，就是大马的郭氏一族。”

“惠兰姐原来是豪门大小姐呀。”

林向东等人都是一脸恍然。

郭惠兰摇头一笑：

“你们误会了，我出身在大马。

祖籍也在内地闽省的郭家村。

在大马郭家，我们家属于郭氏旁支。

不是清清刚才讲的那个郭氏豪门。”

林向东笑道：

“惠兰姐，将来你自己做豪门也一样嘛。”

郭惠兰抿嘴一笑：

“那我就借你的吉言，努力奋斗吧。

向东，你要是真想在太平山上买地皮。

我倒是可以想办法帮你打听一下。”

林向东点头一笑：

“谢谢惠兰姐，这件事不是特别急。

等春节之后，或者明年下半年都可以。”

赵蕾插话道：

“我觉得山顶的位置最好，视野开阔，空气清新。”

黎珊珊、苏芷涵和周敏等人都纷纷附和。

郭惠兰又道：

“太平山半山和山顶的土地稀缺，地价很贵的。

按现在的行情，最低也要1.5万港币一平方尺。

相当于每平方米16万港币。

最贵的其实是浅水湾，每平米地价25万港币起步。

而且，无论是太平山还是浅水湾。

好位置的地皮都属于稀缺资源。

向东，你需要多大面积的土地？”

林向东想想道：

“2000平米起步吧，最好能有3000平米左右。”

郭慧兰震惊道：

“3000平米都需要3亿多港币了。

而且，还要支付5%的契税。”

林向东笑笑道：

“惠兰姐，港岛人多地少的局面改不了。

政府也一直在限制土地供应。

从长期来看，在港岛投资房产会增值的。

不过，现在的房价太高了，需要等待机会。”

郭惠兰若有所思，点头道：

“是的，今年的房价确实太高了。”

林向东想的是，到了明年下半年。

港岛的房地产行业必然一片凋敝。

太平山上现在昂贵的地皮。

到时候不说腰斩，跌价40%以上是很有可能的。

8月30日，清晨时分。

景峰花园C栋9层。

宽大的主卧房里，娇吟声此起彼伏。

黎姗姗和苏芷涵都是一脸桃红。

今天，到了分别的日子了。

两个女孩都放飞着自我，恋恋不舍。

苏芷涵还要回蜀都财大读完大四上学期的课程。

从寒假开始，就可以再来港岛。

正式入职FIM，全心开始工作了。

上午8点半，出发的时间到了。

苏芷涵、黎姗姗和钟燕，还有林向东和赵蕾。

赶到中环码头时，叶清和郭惠兰也已经到了。

7个人坐轮渡赶去特区的蛇口码头。

上午快10点时，一行人到达特区。

赵睿陪着叶清和郭惠兰，先入住四海酒店。

肖强和杨超各开一辆车，载着林向东五人赶往机场。

苏芷涵、黎姗姗和钟燕，要坐上午11点多的航班回蜀都。

明天，两个女孩就要开学报名了。

特区机场，苏芷涵和黎姗姗，先后跟林向东拥抱吻别。

赵蕾跟两女拥抱在一起时，悄声道：

“港岛很快就有直飞蜀都的航班了。

等航班开通后，我会督促向东经常回蜀都的。”

黎姗姗嘻嘻一笑：

“蕾姐，你们多赚钱，早一点买私人飞机啊。”

送别苏芷涵和黎珊珊，林向东二人回到南海酒店。

陪叶清和郭慧兰在酒店吃过午饭。

下午，又去赛格大厦参观赵睿租下的新华网办公室。

办公室位于大厦9楼，有200多平的面积。

跟肖强的华宇电子办公室位于同一层楼。

新华网办公室还在加紧装修。

赵睿现在还是孤家寡人，暂时挤在肖强的办公室。

新华网的员工招聘广告，刚在特区的报纸上刊出。

参观完新华网办公室，五个人坐在华宇电子的会议室。

赵睿打开笔记本电脑，接上投影仪。

开始为叶清和郭惠兰讲解新华网的发展规划。

不到半小时，赵睿就讲完了，又笑着补充道：

“清清，惠兰姐，这只是我和向东讨论的基本发展规划。

下一周，我还要赶去京城，拜访一位名叫汪志东的牛人。

向东建议，请他出任中华网的CEO。

等我们请来了汪志东，再讨论制订公司详细的发展规划。”

叶清好奇道：

“赵睿，这个人很厉害吗？”

赵睿道：

“汪志东确实厉害。

他今年30岁，毕业于京大电子学专业。

在中关村有第一程序员的大名。

89年，他进入方正集团做软件工程师。

当年独立开发了国内第一个实用windows3.0。

92年，又独立研发一款名叫中文之星的中文平台软件。

93年底，四通集团给他投资了500万港币。

创办了四通利方，汪志东出任总经理。

我看媒体上报道说，当年中文之星在国内的快速普及。

连比尔.盖茨都非常惊讶，评价很高。

微软甚至决定整体修改之前的windows中文版本研发思路。

盖茨甚至认为。

中文之星让windows提前了5年进入华夏市场……”

听完赵睿介绍，叶清明白了：

“就是说，这个人的软件技术很厉害。

同时，又有丰富的公司管理运营经验。”

林向东补充道：

“没错，这样的复合型人才，而且是高级管理人才。

正是中华网创办之后所急需的。

我们可以高薪聘请，给他承诺股票期权。

如果汪志东愿意投资入股。

也可以做为中华网的创始人之一共谋发展。”

郭惠兰又好奇道：

“这样的人才，我们请得动吗？”

林向东微笑道：

“只要我们有足够的诚意。

同时，又能让汪志东相信中华网的发展前景。

我相信，我们能够打动他的。

如果挖不动汪志东也没关系。

赵睿和李颜宏夫妇，也能将中华网做起来。

完成两年之内去纳斯达克上市的初期目标。”

叶清笑道：

“反正我相信向东的才华和眼光。

也相信赵睿有能力将这个项目做好。

我们不需要再讨论了，签投资协议吧。”

赵睿笑着拿出公司的注册文件。

等叶清和郭惠兰看了，又拿出投资协议。

星海文化作为中华网发起人之一。

投资入股920万，折合860万港币，占股8%。

签完投资协议，郭惠兰又签了一张860万港币的转账支票。

赵睿可以拿着支票，去银行办理转账。

星海文化，也成了中华网的首个出资股东。

前些日子，赵睿注册公司的资金。

还是华宇电子提供的2000多万过桥资金。

签完协议，郭惠兰笑道：

“赵睿，你现在是大忙人，难得见清清一面。

你就陪着清清好好逛一逛特区吧。”

赵睿笑道：

“好，我保证完成任务。”

叶清剐了闺蜜一眼，还是跟赵睿一起逛街去了。

林向东和赵蕾陪着郭惠兰回到酒店。

咖啡厅里，三个人喝着咖啡，闲聊一阵。

林向东突然问道：

“惠兰姐，你跟大马郭氏的当家人郭老先生熟悉吗？”

郭惠兰道：

“我见郭先生的机会不多，他是我的堂叔祖。

我爷爷跟郭先生是堂兄弟关系。

向东，你有什么事吗？”

林向东道：

“惠兰姐，我们准备在琼岛鹿城的亚龙湾。

投资一家大型的五星级度假酒店。

占地200亩，总投资5亿左右软妹币。

我们需要委托一家知名的高级酒店管理公司运营。”

郭惠兰好奇道：

“你想跟香格里拉酒店合作？”

林向东点头道：

“如果能够合作的话，香格里拉是首选。

香格里拉是亚洲最大的酒店集团之一。

在内地的名气也比较大。

我在罗湖的香格里拉住过几次。

印象很不错，酒店的服务水平很好。”

郭惠兰想想道：

“香格里拉我倒是比较了解。

是郭先生在1971年创办的。

93年在港岛上市，目前的股票市值在150亿港币左右。

只是，香格里拉没有单纯的酒店管理业务。

香格里拉在内地的发展也比较快。

它只有两种模式，一是自建酒店运营。

二是带资管理，带资管理的酒店不多。”

林向东好奇道：

“带资管理是一种什么样的模式？”

郭惠兰介绍道：

“带资管理，就是香格里拉投资入股。

并且输出管理，全面负责酒店的管理运营。

1984年，香格里拉在杭城开设内地第一家酒店就是带资管理。

香格里拉集团持有这家酒店45%的股份。

87年开业的京城香格里拉饭店，香格里拉持股49%。

后面在京城兴建的国贸饭店和中国大饭店。

香格里拉都持股50%。

之后兴建的嘉里中心，包括其中的嘉里饭店。

香格里拉是绝对控股。

你们如果想跟香格里拉合作。

可能只有带资管理这种模式。”

林向东点点头，又道：

“惠兰姐，我们想拜访郭老先生，你能帮忙引荐一下吗？”

郭惠兰想想，问道：

“现在吗？”

林向东笑道：

“倒不用这么急，我们这家酒店明年下半年才开始投资。”

郭惠兰道：

“向东，我尽力吧，这件事我不敢给你打保票。”

林向东微笑道：

“惠兰姐，成与不成，其实都无所谓的。

与香格里拉合作是我们的首选。

如果合作不成，我们还可以选择其他欧美酒店管理公司。”

郭惠兰又问道：

“向东，是你自己投资酒店吗？”

林向东道：

“不是，是黎珊珊和她二哥黎江投资。

我们的规划是在内地投资十家左右的五星级酒店。

大概计划在15年左右完成投资。”

郭惠兰想了想，又道：

“我春节介绍一个亲戚给你认识。

她的话，应该比我管用多了。”

林向东好奇道：

“惠兰姐，是谁呀？”

郭惠兰笑道：

“暂时保密，我只能告诉你，她也姓郭。”