第281章 被市长揭穿了（1/1）

林向东的交底，让黄奎勇瞬间瞠目结舌。

林德顺叮嘱道：

“奎勇，公司投资股票的事，务必要保密！”

黄奎勇点头道：

“德哥，你放心，我明白。”

林向东递了一根烟，接着道：

“爸，勇叔，五金公司的改制重整。

以四海商贸目前的实力也不太现实。

所以，我建议董阿姨和军哥都参与进来。

董阿姨这边去注册一家新公司。

军哥这边通过蜀都的双安地产参与。

三家公司联合重整五金公司。

四海商贸作为其中的主体。

具体的分工可以这样考虑：

五金公司的资产和债务。

四海商贸承接60%。

董阿姨和双安地产各承接20%。

这相当于一个出资和收益分成比例。

当然，也是一种风险共担。

三家公司只是私底下的协作关系。

出面重整五金公司的还是四海商贸。

等五金公司重整结束之后。

董阿姨和双安地产都要适时退出。

由双安地产接下五金厂的土地。

在绵城开发商品房项目。

四海商贸以超市项目作为出资。

和董阿姨发起成立一家新公司。

这家公司以董阿姨为主导。

由董阿姨持股51%或者60%。

专注于发展连锁超市项目。

这家公司，将来还可以与双安地产合作。

将连锁超市开到双安地产开发的房地产项目。

五交大厦打造成购物中心之后。

这个项目，建议由董阿姨来主管。

将来等四海商贸培养出了合适的人选。

再来接替董阿姨。”

董晓莉笑道：

“行，向东，我们听你安排就是了。

我就注册一家荣华投资吧。”

林德顺想了想，问道：

“三家公司参与五交公司重整的事。

需要跟顾市长讲清楚吗？”

林向东想了想，点头道：

“可以讲，只是名义上还是四海商贸一家去签协议。

同时，四海商贸又与荣华投资、双安地产另签协议。

四海商贸需要三免两减半的税收优惠政策。”

接着，林向东又道：

“四海商贸的大本营就在绵城。

要发展成为绵城的商业旗舰。

将来与董阿姨发起成立做连锁超市的新公司。

四海商贸只是对外的股权投资。

四海商贸要借助绵城市场。

最后一步步发展为一家百货商业集团。

业务范围定在蜀川就够了。

将来，如果省内的知名白酒企业改制。

四海商贸也可以考虑参与。

另外，四海商贸也要长期投资股市。

用股票的投资收益来支撑公司的发展和扩张。”

周佑军笑道：

“林总，有向东帮忙做股票投资。

四海商贸就不会面临资金问题。

完全可能发展成为一家大型的商业集团。”

林德顺摇头一笑：

“这一次是赶上了大牛市。

等牛市结束了，股票熊市来了。

到时候，还能这样顺风顺水吗？”

林向东道：

“爸，这就不是你操心的事了。

你只需要操心四海商贸的发展。

接下来几年，除了五金公司的重整。

你和勇叔更重要的任务。

是规范公司管理，引进人才，培养人才。

我可不希望你们将来满了60岁。

都还在操心生意上的事。

那时候，你们都该退休了，去周游世界了。”

黄奎勇爽朗一笑：

“向东，要是真有那么一天。

我肯定拽着德哥满世界周游。”

林向东又接着道：

“我之前讲的卡拉OK升级版，名叫KTV。

这种娱乐场所，95年初在魔都就有了。

那家KTV名叫钱柜，是一个宝岛人投资的。

在魔都的静安区，生意很火。

KTV和卡拉OK一样，都起源于日本。

它跟OK厅不同之处在于。

KTV是一间间独立点歌唱歌的包房。

五交大厦四层的3300平米面积。

可以改造出100多间KTV包房。

开业之后，收包房费，卖酒水零食之类。

每天营业额达到5万都是正常的。

一年一两千万的流水，净利润至少上1000万。”

董晓莉好奇道：

“向东，你怎么知道这什么KTV呀？”

林向东微笑道：

“我看报纸啊，KTV是纯唱歌的娱乐场所。

这家名叫钱柜的KTV，在魔都很有名的。

爸，过了春节，你安排人陪董阿姨去魔都考察一下。”

周佑军道：

“我也去一趟吧，我以前做过OK厅和夜总会。”

董晓莉道：

“周总，晶晶怀着孩子呢。”

周佑军笑道：

“家里有保姆，我耽误几天没事的。

我也想看看KTV是什么样子，为什么能赚钱。”

林德顺道：

“那我也去魔都看看。

如果一年能赚上千万，都是大生意了。”

2月5日，腊月二十八了。

中午，林向东去周敏家里吃了团年饭。

晚上，林向东一家人。

包括黎珊珊、周敏、董晓莉和董芳。

都去顾松家里做客，吃团年饭。

顾朝阳身为市长，明晚的除夕夜要工作的。

要去看望和慰问在一线值勤的干部职工。

晚上快8点时，吃完饭。

顾朝阳邀请林德顺和林向东到书房喝茶。

林德顺一五一十报告了四海商贸参与五金公司改制的事。

只是没有提到四海商贸投资股票一事。

听着林德顺讲述重整五金公司的思路。

顾朝阳不停的点头。

最后，林德顺笑道：

“顾市长，这些思路都是向东建议的。”

顾朝阳点头道：

“向东认了董芳做妹妹，董晓莉跟你们算是一家人。

双安地产的周佑军，跟你们又是什么关系？”

林向东解释道：

“顾叔，周佑军是蜀都华宇集团的老板。

双安地产是他去年注册的新公司。

我跟他是通过投资股票认识的。

之后就成了朋友，还有生意伙伴。

周佑军到绵城投资了东山度假山庄。

跟董阿姨在商贸公司和山庄两个项目都有合作。

双方相互持股，还会在绵城成立一家股份制公司。”

顾朝阳又点头道：

“你们计划投资打造购物中心。

盘活五交大厦的基本思路。

我感觉还是很不错的。

由四海商贸出面参与五金公司改制。

再由荣华和双安两家公司在背后提供支持。

原则上也没有问题。

这是你们企业之间的事。”

说到这里，顾朝阳顿了一下，又道：

“老林，你们尽快拿出一份具体的方案吧。

我再跟向东聊聊。”

林德顺点头一笑：

“好的，等春节假之后，我们会形成方案。”

林德顺退出了书房。

顾朝阳给林向东递根烟，笑看着他：

“向东，为四海商贸争取三免两减半的政策。

这才是你的根本目的吧？

这里不是办公室，是在家里。

你有什么想法，都尽管说出来。”

林向东点头道：

“是的，顾叔，没有这三免两减半。

四海商贸也接不下五交公司这么沉重的包袱。

不过，这并不是四海商贸的主要目的。

四海商贸的发展路线就是百货商业。

没有五交大厦这栋大楼。

四海商贸未来依然会投资兴建物业。

四海商贸必须要有固定资产投入。

不能像现在这样单靠赚取商品流通差价。

四海商贸的目标是发展成为百货商业集团。

未来可能还要谋求发行股票上市。

这是最基本的战略发展思路。

如果有了三免两减半的政策优惠。

四海商贸接下来这四五年就能基本完成转型。”

顾朝阳问道：

“你是不是在帮四海商贸投资股票？”

林向东一怔，笑道：

“看来瞒不过顾叔啊。”

顾朝阳摇头一笑：

“五交公司的改制重整。

黎老板都不敢接手。

你反而建议四海商贸接手。

我思前想后，也只有这一层原因了。

你帮四海商贸赚到多少钱了？”

林向东道：

“四海商贸投了100万。

现在有1400多万了。

跟顾松他们一样，我分成20%的盈利。

顾叔，四海商贸这笔资金。

有可能获得上亿的投资收益。

如果能省下33%的企业所得。

就能投入到五交公司的重整之中。

当然，这只是有可能。

所以，还要寻求银行输血3000万。

来打造购物中心，盘活五交大厦。

尽早偿还五交公司欠下的银行贷款。

顺利解决五交公司职工的安置问题。

四海商贸也获得了相应的资产回报。

最后，就是皆大欢喜的共赢局面。

四海商贸只是从商业的角度出发。

承担风险，解决问题，获得回报。”

顾朝阳点点头，又问道：

“周佑军跟你到底是什么关系？”

林向东笑笑：

“顾叔，我们除了是朋友，生意伙伴。

也是一种比较全面的合作关系。

我帮他投资股票，目前获利已经上亿。

他则在商业上帮我做一些事。

像双安地产这家公司。

他是法人代表，持股45%。

黎珊珊是大股东，持股55%。

这件事，我们还没有告诉家里。

目前处于保密阶段。”

顾朝阳诧异道：

“正常的生意合作，为何要对家里保密？”

林向东解释道：

“宏元集团的股权结构有问题。

这是宏元集团将来发展的重大隐患。

顾叔想必应该知道其中原因。”

顾朝阳恍然道：

“所以，你就在宏元集团体外再做一家公司？”

林向东点头道：

“没错，不过，这是黎姗姗的公司，不是我的。”

顾朝阳摇头一笑：

“这里面有区别吗？”

林向东笑道：

“当然有区别了，还是本质上的区别。

宏元集团是家族企业，我从没打算直接参与进去。

只是宏元集团要进一步发展。

成长为几十亿级，甚至百亿的大企业。

就需要先解决股权结构存在的隐患。

将来，无论是黎叔，还是黎珊珊。

都需要绝对控股。

董事会上只能有一种声音。

只有这样，宏元集团才能制定自己的五年计划、十年计划。

然后得到彻底和有效的执行。

所谓‘不谋全局者，不足谋一域’。

民营企业的内部治理，股权结构是重中之重。”

顾朝阳突然笑眯眯看着林向东。

“向东，要不你到市府办来挂个职吧。”

林向东诧异道：

“顾叔，你知道的，我的志向不在这方面。”

顾朝阳摇摇头道：

“你的才智用在商业投资方面，有点浪费了。”

林向东道：

“顾叔，商业和投资是我的兴趣所在。

有了充足的资本，就能投资很多项目。

包括能带动就业的实业项目。

人这一辈子，能专注于一个方向。

最后获得成功，就已经是一大幸事了。”

顾朝阳想了想，摇头一笑：

“好吧，你志不在此，不勉强你。”