第25章 抓紧把手上的物业变现（1/1）

这几件事联系在一起，的确不得不让外人联想。

可是，这事没有证据，没有人敢举报。

即使公安和检察院掌握一些线索，可还是很难串联起来。又担心查下去，会牵扯到某位领导，一直迟迟没有行动。

正当红哥在巅峰集团办公室里，拿着笔，漫无目的地在A4纸上画来画去的时候。

营销经理张洪军，敲开了他的门。

“领导你好。”

红哥抬起头，“哦，是你啊，什么事？”

“这不，上次你给我布置一个任务，把公司名下的物业盘点了一下，我忙活了一个多月，才盘点清楚，今天来给你汇报一下。”

“哦，你不说这事我都忘了。快来坐。”

办公室一角，是一块投影区，红哥端坐在沙发上，听着张洪军的汇报。

“董事长，您看，这是我们现有的办公物业，有两万六千平米...”

红哥打断他，“兄弟，别跟我论平方，我没个概念，你就告诉我有多少套。”

“好的。”张洪军继续说，“现有的办公用房，200多套，分布在金宁的四个写字楼，这批产权目前已经转到我们公司名下。市值大概有一个亿左右，只不过想实现销售变现，难度太大，我建议，这部分，可以选择租出去，那一片的写字楼租赁市场很抢手，我算了个账，八年左右，就能市值回本。”

“这么快就可以？”

“是的，我测算过租金。平均每年约有一千多万的收益。”

“嗯，不错，养活一家公司足够了。”

“后面是租赁计划，我就不说具体过程了，给您汇报一下结果吧，半年之后，我们团队可以实现95%以上的租赁业绩。”

“很好，你再去做一个奖励方案。光耕田，不让你们吃草可不行。”

“好的，领导。”张洪军又说，“董事长，还有一件事，我不知道当讲不当讲。”

“有屁快放。”

哈哈哈。

认识这段时间，公司上上下下已经习惯了红哥的方式，有时候不被他骂几句，反倒是不自在。

“是这样子的，公司呢，之前有个债主，欠公司不少钱，具体多少，可以让财务帮忙查查。虽说是胡总的个人债务，这毕竟人去了海外，红哥你这边接手，有理由去讨这笔债。”

“妈的，现在他讨债哪有那么容易的。”

“不是啊，可以用产权抵押。”

“什么意思？”

“这个债主，是我们市七星电器董事长，名叫佘俊鹏。”

“这我知道，前段时间还跟他的女儿打过交道。”

张洪军接着说，“这个老板，本身不是个老赖，人还不错，只不过胡总跑了，他也没可能主动把钱还到我们公司吧。所以，这个时候去找他要，我觉得是可以的。刚说的产权抵押，七星电器，在金宁有很多出写字楼产业，你也知道，金宁的写字楼，好租不好卖，所以，他都押在自己手里，所以我想的是，拿一部分过来抵债，我们一起把他给办了。”

“他们的，是个好主意。这不是天上掉馅儿饼吗。”

财务经理进了办公室，把情况跟红哥说了。

原来是这样子的，胡刚从总包方手里，包了七星电器一部分工程在做，同时又供应给施工方的砂石，形成了错综复杂的三角债务。后来清算的时候，多方之间，矛盾非常大。这些全是道上的活闹鬼，佘俊鹏不愿意和他们打交道，这中间，胡刚闹的最凶，其实根本不是和七星电器签的合同，他照样带着马仔去堵门，弄的七星电器的那些日子生意也没办法做。

为了息事宁人，佘俊鹏跟胡刚个人签了两千万的债务。

答应胡刚，等到工程结束，一起支付。

只不过，工程快结束的时候，胡刚狗日的跑到国外了。

这笔钱，佘俊鹏不提，谁也不好跟着提。

红哥听了，“哈哈哈，还有这好事。这真是天上掉馅儿饼啊。”

他安排张洪军，你抓紧和财务核对下欠款，看看能抵多少套七星电器的写字楼。记住，要小的，不要大面积的，要便宜的，不要贵的。

“为什么啊？”

“你小子傻逼啊，便宜的可以多拿点，卖不掉租不掉的话，我送给您当年终奖总可以了吧。真是个猪头脑。”

想想也是哦，便宜的可以多拿几套，反正租不出去，自己住总可以了吧。

“还有啊，烂尾的不能要啊。没交付的也不能要。我只要现房。”

红哥赶紧电话叫来了黑子。

“赶紧死过来，来了一笔钱。”

黑子马不停蹄地赶过来，“什么事，红哥。”

“走，你来开车，路上我跟你讲。”

听了红哥说完，黑子说，“大哥，事的确是好事情，可人家又不认识你，你去找，他能认？”

“哼，你忘了前些日子，去酒吧吓唬那个叫阿梅的姑娘吗。”

“对啊。她难道是？”

“对，她就是佘俊鹏的掌上明珠。我把这事拖出来，他还能说什么？”

黑子高兴的说：“大哥，好办法。”

“还有更好的办法呢，你知道我的，心大，但不野。如果谈拢的话，钱我不要了，把给他公司名下的写字楼公寓什么的，全租下来，我们来当二房东。租个十年，反正房子在我手里，他又奈何不了。还能抢走不成。”

是个好主意。

红哥对天上掉馅儿饼的理解是，当发现自己吃不完的时候，就要快速地把饼分成几口来吃。这分成的几口，不就是一租租他个十年吗。为什么我让张洪军给我找七星电器名下相对便宜的办公楼吗。

记住，小子，这个年代，谁有钱挣谁的钱的时代已经过去了。现在要挣就挣穷鬼的钱。

黑子不懂，“谁是穷鬼？”

“妈的，谁没钱，谁就是穷鬼。”

他给张洪军打来电话，“我要的东西，准备好了吗？”

“已经发到你手机上了。”

“妈的，我懒得看，你直接告诉我得了。”

“好的，目前在金宁市区共计交付三处办公楼，有两处位置相对来说差一些，但价格便宜。比另一处要便宜一半。一处叫瑞海大厦，一处叫伏龙谷大厦。按照你的意思，我看就拿这两处，去年刚交付，没卖出几套。”

“好的。我晓得了。”