第10章 茹总带来高潮（1/1）

杨结实是被邹涛的电话吵醒的。

邹涛宿醉后略带疲惫的语调中透露出些许兴奋：

“石头哥，和公司说好了，你到上海公司做副总，不过工资不高啊，年薪大概五六十万。”

“五六十万？”杨结实有些懵。他一直向东北老家吹牛说自己在上海一年能赚十多万，就这家里人还夸他有出息呢。

邹涛略微有些不好意思地说道：

“这两年形势太差，公司遇到些困难，否则按照以往，上海公司的副总拿个五六百万不是什么问题。”

杨结实彻底被雷到了，这只是光景好时收入的十分之一。看来是人穷限制了他的想象啊。

电话里，邹涛让杨结实下周一到公司报到，他都会安排好，不会有问题的。

杨结实茫然里放下了电话，他回想起昨晚回来后，上网查询到的信息。新闻报道加上小道八卦让他对邹涛、准确地说是邹家的背景有了新的认识。

宝丰集团是国内大型房地产开发商，是邹涛的父亲邹广峰大半辈子打拼下的家业。

邹广峰年轻时当过兵，转业后不久就耐不住寂寞从机关单位下海，带着几个兄弟干起了建材经营。

2005年，一个偶然的机会邹广峰进入了房地产开发行业，成立了宝丰集团。尽管经过几轮宏观调控，但邹广峰稳扎稳打、越干越顺，先是成了济南的房地产老大，随后又把红旗插满了整个山东。

但宝丰集团真正的扩张还要等到林宛茹的到来。

邹广峰在一次房地产高峰论坛上结识了年轻貌美的林宛茹，当时林宛茹在一家头部上市房企担任集团公司销售总监并兼任上海地区总经理。

林宛茹确实漂亮。

除了人长得俊俏，林宛茹最吸引人的地方是她那雪白的皮肤。她的肤白不是一般的白，是一种健康的白、耀眼的白、诱人的白。

林宛茹从不化浓妆，她知道如何展示自己的优点。她穿低胸的衣服、无袖的衣服、穿露着大腿的旗袍、穿显露身材的惹火短裤，只要她出现的地方，几乎所有男人的眼里都只是白花花的胸脯、白花花的胳膊、白花花的大腿。

尽管邹广峰的老婆陶文倩也是个标准的美女，但他还是立刻被白花花的林宛茹迷住了，他想不到天底下还有这么白、这么美的女人。

论坛茶歇的时候他带有搭讪意味地问教于林宛茹。

林宛茹一针见血的指出：

“宝丰集团的问题就在于深耕山东。

山东是经济大省、人口大省不假，但经济发展增速不快，缺少外来人口流入，现代服务业不发达，省会城市首位度不高，文化意识保守，这些都是房产开发的天敌。

目前房地产调控已经常态化，通常是一二线城市楼市感冒，全国吃药。这种情况下，困囿于所谓的人脉，继续在省内进行深耕，得不偿失。”

林宛茹给出的药方是：

“省内聚焦济南、青岛，快速走出山东，布局全国一二线城市，拿优质土地，迅速扩大规模。”

林宛茹还用略带讥讽地口吻告诉邹广峰：

“以后重点一二线城市的房价会涨到大家都想象不到的高度，不要害怕拿高价地，不要害怕陌生城市，现在需要的是真正的勇者”。

开明大气的邹广峰并不介意林宛茹的戏谑语气，反而感到醍醐灌顶、相逢恨晚。

回到济南后，三番五次相邀林宛茹到泉城指导。

几经试探和诚意相邀后，林宛茹加盟宝丰集团，邹广峰高薪聘请其担任集团副总裁，分管全集团的投资发展和销售管理工作。

林宛茹并不只是个美女理论家。在其到来后，宝丰集团发展策略发生了极大的转变，利剑出鞘，开始激进地向北上广深一线城市以及有潜力的二线城市进入。

一些被开发商觊觎的热门地块，纷纷被宝丰以高价取得，宝丰集团成了“地王”的代名词。

甚至坊间有种说法，只要邹广峰和林宛茹同行到某地出差，或者共同拜访过某地官员，十有八九未来这个地方要出个“新地王”。

同行们不无恶意地戏说，“宝丰的拿地决策是在床上做出来的。老邹负责‘子弹’，茹总负责‘高潮’。”

但不管他人如何评说，在林宛茹的主持下，宝丰取得了一幅又一幅的优质土地。

正如林宛茹的判断，自2013年起，一二线城市房价逐年上涨。宝丰取得的土地中的大多数，上市后即获热销并成为区域中的标杆性项目，为宝丰实现了丰厚的利润和不俗的口碑。

即使偶尔有些项目由于获取成本过高或阶段性的调控政策，销售遇到压力，但只需过个一年半载，则又成为房产开发同行或购房者唏嘘错过的神话。

2019年，宝丰集团年销售额，突破1000亿大关，进入国内一线开发商行列。同年，宝丰集团总部迁入上海宝丰国际大厦。

当然，大开大阖的高歌猛进在让同行侧目的同时，宝丰这匹黑马身上承载着不为外人所知的资金压力。

在林宛茹到来后的次年，也即2014年，宝丰集团实现了A股借壳上市。

尽管后来的调控政策让A股房地产企业失去了增资扩股的可能性，但宝丰集团凭借上市公司的优势地位和优质的土地储备在间接融资市场上全面出击，贷款、信用债、海外债、信托、票据、ABS，能够实操的融资方式额度全面拉满。

在这个过程中，财务总监施蓓蓓发挥了重要的作用。尽管是土生土长的宝丰子弟，在压力面前，施蓓蓓迅速成长，在融资方面长袖善舞，最大限度地满足了老邹和茹总的对资金需求。

在一次庆功宴上，略带醉意又不无得意地和大家说，林宛茹是他的女版张良，施蓓蓓是他的女版萧何。

肤白貌美的林宛茹是成功的。她凭一己之力把宝丰推向了快车道，也获得了老板邹广峰最高的奖赏——2019年新冠疫情爆发半年后，邹广峰与原配妻子陶文倩离婚，“提拔”林宛如为新任董事长夫人。

在董事长伉俪的带领下，宝丰这匹房地产行业黑马在“凛冬将至”面前以一种无所畏惧的姿态前狂飙。一般的伤风感冒已经无法撼动宝丰的巨大身躯，直到真正寒冬的到来。

杨结实认识邹涛的那一年，关于宝丰的报道已然是负面：

“宝丰集团疑似资金链断裂，多处在建工地陷入停工境地。”

“两千亿房企宝丰集团爆惊天大雷，10亿美元债券违约。”

“宝丰集团八折痛卖上海总部，无人问津，化债难，保交楼更难。”

杨结实还看到了邹涛失踪那天的新闻，标题是：

“突发！宝丰集团创始人因病辞世，巨额财产继承人失踪多日。”

杨结实还在床上思索宝丰集团的时候，客厅里电子门锁嘀哩嘀哩一阵声响，门被打开了。