第118章 建设的太低（1/1）

来到中环，这里高楼林立，高洪波很快带着何雨柱来到五号地的位置！

“就是这里了，这原来是一个英资公司围积的地皮，他们的资金不足一直没有开发，现在公司撤离港岛，这才拿出来交给港府拍卖！”高洪波说道：“另外，这附近的地理位置十分的优越，这也是他们一直没有开发的原因。”

何雨柱听明白了，这块地皮在中环，位置极为的优越，所以随着港岛的发展，这里的价值会越来越高。

只不过移动大楼的修建，需要的资金可是不少的，如果建设的太低，那么其价值无法完全发挥出来。

而这家英资公司的资金一直不足，一旦中途资金链断裂，那么因于公司来说是致命的打击。

很多企业就是如此，前期发展的势头非常好，可是为了面子建设一栋大厦，结果大量的资金被占用，如此一旦公司出现波动，瞬间就会陷入危机之中。

将来内地会有不少这样的企业，而这家英资公司明显知道其中的利弊，所以囤积着土地，一直没有开发。

之所以不自己拍卖，那是因为他们只有一块儿土地，无法做到利益最大化，这才委托给港府统一拍卖，虽然其中要港府一部分抽成，可是只要卖的价格足够高，他们肯定多赚的。

资本最是趋利！

高洪波介绍了一下周围的情况，看得出来他对周围很是了解，阿知道高洪波原来是在中环工作的

只不过因为一次失误，造成巨大的损失，这才被解雇了，随后何雨柱招聘投资公司经理，他被张明达介绍给了何雨柱。

何雨柱并不在意对方的失误，毕竟他也没有想着去投资什么，最多是购买一些股票，以及现在跑腿什么的。

说实话，像是何雨柱这样的老板并不受到欢迎，因为没有投资，那么作为经理，就没有业绩，也就没有分成、将近之类的。

不过何雨柱给的薪水不低，现在已经升到了一万五千港纸一个月，年底还有一个月薪水的奖金。

高洪波已经贷款购买了别墅，他也是乐得轻松不过这些的工作估计要忙碟来了。

“你估计价格在多少？”何雨柱问道。

“11亿港纸起步的价格，具体价格还要看到底有哪些集团、公司参与竞标了，成交价格不会低于15亿，而造价则是看老板你要建多高的大厦了！”高洪波说道。

何雨柱点了点头，这个价格差不多，1982年的时候，内地在港岛购买一块儿土地，花了11亿港纸，也就为来的中银大厦所在地。

1985年才动工，地上修建了70层，最高315米，加顶上两杆的高度共有367.4米，造价10亿。

高洪波说完，看了看身旁的老板，结果老板的脸上没有丝毫的波动，毕竟他不知道何雨柱的财力如何，毕竟没有做个丝毫的投资，结果上来就要建设写学楼。

看重的还是中环的黄金地段，如此地皮加建造的资金，少说二十亿打底，这还是不建造太高的情况下。

要知道，大厦建造的越高，其费用越高。

以五米一层来计算，二十层就会突破一百米！

何雨柱看了看这块儿地皮，已经被清理干净了，周围标准被围了起来，他估算着面积。

建造摩天大楼确实很赚，但是其中也涉及到了未来的拆解问题，坚境这是有限用限的。

如果建筑太高，那么未来拆解就是一个问题，如果使用爆破，没有人敢保证百分百成功，尤其是在黄金地段上，一旦出现事故,那是无可挽回的灾难。

即便是爆破成功，那么扬起的尘埃也是难以收拾！

何雨柱需要根据地皮的大小、价值、结构等各个方面考虑，以他神级的能力来说，这并不是问题。

最后的关键还是在选择上！

何雨柱准备建造地上49层，基本高度245米左右，至于地下需要看看地质结构不过想来问题不大。

一副大厦的设计图在何雨柱的脑海之中慢慢成形，他对高洪波说道：“「拍卖会具体时间下个月1号通知我，到时候我会过来的！”

“是，老板！”高洪波心中确定了，自己的老板有这个财力凭。

整个投资公司算他只有五人，人手肯定是不够的：“老板，我们人手不够！”

“招人吧！”何雨柱点了点头：“不过还是要保密，我仅仅是合伙人，懂了吗？”

“明白！”投资公司内部，只有高洪波知道何雨柱是真正的老板，到不是何雨柱完全信任他，而是何雨柱负责面试投资公司名义正的总公司在开群岛呢！

最少20亿投资，那么何雨柱现在有多少钱？

这个问题高洪波不清楚，何雨柱自己确实明明白白的，最开始北上交易就是三千万卢布，随后交易额不断的扩大

老大哥的情况是每况愈下，食品需要也是越来越大，而那位司令靠着交易赚取的利润极为的丰厚，牢牢的占据着现在的位置，交易不断的扩大。

如今每个月有五千万卢布的交易额，即便卢布开始走低，但是依然比港纸值钱。

如此一年多下来，何雨柱不断的兑换成日币，而日币也在走高，其中又是几乎翻倍的利润

如果换成港纸，将近百亿了，所以何雨柱真的不缺钱，他已经准备建立五星一四零级酒店了。

不过，不过第一家酒店会在港岛建设，寻找选择浅水湾这个地方。

这次拍卖之中没有这里的地皮，还需要另外寻找，在港岛先建立一家，经营一段时间之后，积累一些人手，随后再去四九城。争取在1990年左右建成！

毕竟一家五星级酒店想要赚钱，必须有足够的客源，九十年代四九城应该差不多，毕竟是走高端路线的，消费水平是非常高的

“走吧，下不月我过来参加拍卖会！”何雨柱对这块儿地皮很是满意。

“！”

不过，高洪波开车载着何雨柱前往半岛酒店的时候，何雨柱坐在副驾驶，眼睛一直盯着右侧的后视镜。

后面有辆车子跟着他们来到中环，现在又跟在后面，何雨柱心中差异，这是谁盯着自己呢？

毕竟是个有秘密的人，自然是最担心自己的秘密被人发现，他没有说出来，高洪波明显不知道后面有情况，这事儿与高洪波无关。

所以，阿雨认没看必要说！

回到酒店，高洪波直接离去，而何雨柱进入酒店之后，并没有上楼回房间，而是在大堂靠窗的位置坐了下来，叫来服务生点了

一壶茶，随后拿出烟来，还是大前门。

这烟他抽习惯了，也是没有更换的想法，只不过现在有了过滤嘴，点燃之后慢慢的抽着，眼神看着窗外，好像是在欣赏风景。

跟踪的人明显没有多少经验，跟踪的也是太过明显，不然那何雨柱未必会发现，毕竟平静了这么久，何雨柱也是松懈了很多，不像是当初被敌特暗杀的时候了。