第99章 了解的非常的深刻（1/1）

“想要发展，说的俗气一些，我们是离不开钱的，没有钱想要发展什么都不行，即便是国际上开放封锁，那么我们没有钱，也是什么都买不到！”

“在技改办的时间不短，我对此了解的非常的深刻，毕竟我不是真正的技术人员，只能进行一些优化，这是非常有限的！”

“而且，也已经到了尽头！”

“科学的生产和管理确实有效，但是上限太低了，技术才是关键，这是做这些都是需要钱的。”

众人纷纷点头，他们都是支持改开的。

所以，我想要利用自己的优势，做酒楼、酒店、食品，这些起点不高，而且是我最为擅长的！”

咱们四九城是首都，未来的旅游、商业等等必然发展快速，而餐饮、住宿则是必然会火爆的，不过这些项目并不是适合国家投入、发展！”

“那样太过死板的，如果是私人经营、自负盈亏，则是会足够的灵活、便利！”

“毕竟，其中除了饮食、住宿之外，还需要特别强调服务，让人可以宾至如归，相信之前国营饭店大家都了解，那样是绝对不行的。”

“呵呵”很多人都乐了，禁止大骂顾客的标语很多，这方面大家都清楚

“所以，我想要做酒楼，一个大酒楼，并且之后想要发展酒店，五星级大酒店！”

“以酒楼打响名气，带动酒店的发展，同时酒店要多样化，其中除了饮食和住宿之外，还可以承接各种工作会议、商务谈判休闲、娱乐、购物为一体的综合性酒店」。”

“何雨柱同志，可以具体说说吗？”有人开口问道：“工作会议和商务谈判我们明白，不过后面几项是怎么回事？”

“很好理解的，首先可以居住五星级大酒店的是什么人？”何雨柱自问自答：“因为其价格昂贵，肯定是商务人士居住，为他们服务就要面面俱到。”

“在工作之余进行一些运动，比如游泳、健身、乒乓球、羽毛球等等这些运动，同时酒吧、咖啡、音乐这些放松性质的场所，最后则是购物！”

可以邀请众多的国际品牌入驻酒店的商业街，出售服装、鞋子、皮包、手表等等，甚至一些纪念品也是可以的！”

“一座酒店，满足了他们所有的需要，如此他们才会每次来到四九城，都第一时间想要入驻我的酒店，因为他们在这里可以得到一切。”

“当然，最为重要的还是美食！”

“将服务做到极致，甚至可以在酒店设置管家服务！”

“管家？”一众领导微微皱眉。

“并不是我们理解的那种管家，而是帮助你解决所有问题的，比如需要用车、搭配饮食、提醒时间等等，也可以说是你的助理

“哦”明白了，其实和秘书差不多，不过叫做管家而已。

所谓的宾至如归莫过于此了，酒店不再是临时的落脚点，就像是回到家中一样，不会让你感觉到不方便、不自由！”

“这就是我对酒楼和酒店的设想！”

众多领导思考了一下，确实如此，如果自己到了外地，有这么好的服务，那么肯走是希望下次去的时候继续居住。

“当然，这些只是设想，与国外成熟的酒店管理还是有差距的，需要慢慢的发展！”

“而最后则是食品，食品产业对我来说也是非常合适的，打出一个品牌来，国际上不都是品牌为先吗？”何雨柱说道：“那么我们就打出自己的牌品！”

看来何雨柱同志想的很清楚，而且是一步步来对吗？”一位领导问道。

当然，不过酒店的地皮我希望留给我，毕竟我现在没有那么大的资金，而国内想要修建一座五星级酒店，在条件上也不允许

“这到是，一步步来很好，让我们看到你的成果，地皮给留着！”

这算是敲定了，最后是土地价格和使用时间的问题，何雨柱说道：“土地是国家的，我购买的应该是商业使用权，我认为四十年是一个较为合理的数字！”

“未来我们国家肯定还要开发房地差，也就是居住用地，毕竟现在城市太过拥堵了，另外还有工业用地等等！”

何雨柱的话得到了认可，而何雨柱继续说道：“商业用地一般都是在城市，人口密集的地区，所以使用权的年限不能太多，可是也不能太少，那样一来会降低投资者的积极性！”

“四十年这个年限怎样只？”

“使用到期之后，按照但是的价格，使用者有有限购买权！何雨柱提出了建议。

这个方式不错，不过我们回去需要讨论一下，不过不管年限如何，何雨柱同志现在都可以购买，我们可以商量一下价格的问题！”

“可以！”

双方又商量一下，最后以两万块钱的价格，出售商业使用权。

这才81年，这个价格并不高不低，毕竟何雨柱是要买来开发的，同时一部分对何雨柱的补偿，而且面积其实不大。

这是首例，而且占地面积不大，毕竟仅仅是开个酒楼而已，面积在1200平米左右【但是比工业用地贵多了。

何雨柱随后谈了下水、自来水、电力线路的问题，这是主要问题，另外就是不锈钢的问题了。

我国很早就可以生产了，不过现在还是在计划经济时代，除了试点省份，何雨柱在四九城可算是头一份了，需要不锈钢来打造厨房，这个观点到是很新颖。

最后，双方需要等到设计图出来之后再说，何雨柱答应了下来，双方签订了一份合同，而何雨柱现在就可以开始动手拆除，原来的招待所了。

“柱子，这是建筑兵团的，他们的效率很高，绝对不会耽误你的事情！”杨厂长很是热心，虽然何雨柱辞职了，但是他依然当何雨柱是晚辈。

“谢了厂长，这样我就放心了！”能找到建设兵团来完成施工，这是极为难得的事情，不然他只能找房产局。

两者之间的效率不可同日而语的！

“这是建设兵团的负责周恒，周团长！”杨厂长开始介绍了起来。

“周团长您好！”何雨柱伸手与对完握手。

“何雨柱同志放心，我们保证完成任务！”周团长依然保持着军人的作风。

自从上次谈判之后，何雨柱在家开始绘制图纸，而杨厂长则是主动帮忙联系了一支”四五零”建设兵团。

“周团长依然保持着军人作风，这点非常的好，而且现在改开，建设兵团以后完全可以成了一家建筑公司，这样士兵们退役也是会有一份不错的工作！”

“你们现在就可以积累技术和设备，我相信这让会让你们先行一步，占据建筑市场的优势，尤其是现在试点的南方！”

周团长一愣，而杨厂长则是说道：“听柱子的没错，他在这方面很有远见，现在四九城除了承包之外，他是个人私营的第一人

周团长点了点头，说道：我记住了！”