第133章 打包上市（1/1）

“通货膨胀你们都是知道的，钱越多，通货膨胀的就越厉害，钱只有花出去才能保值。家财万贯之人应对通货膨胀很简答，买宅邸、买商铺，投资各种作坊，可是普通的老百姓们呢？他们想要把钱花出去也不是一件容易的事情啊。

买点粮食？此时距离秋收已经不远，粮食价格必然暴跌，买粮食无非是自找死路。

买布匹吗？朕看你们都笑了，想必也是知道这是一个愚蠢的决定了，咱们长安已经有了蒸汽织布机，可以日夜不停的织布，布匹的价格只会越来越低。

买土地吗？现在长安的土地紧缺，价格高昂，别说人家不肯卖，哪怕就是买，普通的百姓也买不起。

那买点什么呢？几乎没有什么投资渠道！那么朕这一次就是要给他们一个机会，一份一百文，长安所有的人都可以参与进来！”

“朕知道你们私下讨论过，并且最后的出来的结论是无利可图，对此朕只能说你们没有远见，这个项目怎么可能无利可图呢？自古以来什么东西最保值？恐怕除了宅邸就是商铺了吧？咱们现在建造的便是宅邸和商铺！一千三百余户有五百亩的建筑面积，轻轻松松的安置完毕，那么剩余的一千五百亩土地用来做什么？当然是建造房屋，然后出售！这一千五百亩可以建造四千余户的房子，这一套咱们就按三百贯的价格来出售，这是一百二十万贯。

当然了，这三百贯只是一个暂时的定价，你们可别以为三百贯很贵，现在外面一套中等宅邸多少钱？三千贯以上啊！现在已经有不少官员都住进了新的福利房了吧，你们摸着良心说说朕给你们的福利房比不比得上一套中等宅邸？老陈，你最喜欢说实话，你来说一说！”

陈宫苦笑道：“这怎么说呢，在建筑质量上，陛下给的福利房别说中等宅邸，哪怕是价格几十万贯甚至上百贯万的最上等的宅邸都比不上。但是咱们有一说一，建筑面积还是真的无法比，中等宅邸占地可是有三十亩以上，山水花园什么的应有尽有，可是咱们的福利房，出了们就是楼梯，下了楼就是道路，什么都没有，这一点是完全比不上的。舒适程度上来说，咱们的福利房是真的舒服。整体来讲，咱们的福利房是比得上一套中下等宅邸的！”

去年的福利房人工湖、假山、公园里面一概没有，只有房子。这不是刘协的疏忽，而是他刻意为之，这是福利房，又不是商品房，而现在所要进行的老城区改造的房子，这些东西应有尽有。

于是，刘协道：“老陈，按照你的说法，是不是有了你说的山水花园就抵得上一套中等宅邸了？”

“如果能满足，臣以为完全可以！”

听了陈宫的话，刘协取出来一张他规划的图纸，递给陈宫，道：“你看这样的如何？”

陈宫疑狐的接过图纸，一看顿时愣住了。

人工湖、喷泉、凉亭、假山、小桥、花圃、各种名贵的树木等这些世家大族宅邸里面的标配在刘协所给图纸中应有尽有。

只要在这个小区里面住着的人都可以欣赏，游玩。

陈宫看过之后，又把图纸传了下去……

等官员们大致的看过后，刘协道：“这样的居住环境，两百贯贵吗？”

百官们下意识的摇头，这样的居住环境，如果整个长安只有这一处，别说两百贯，就是两万贯也会瞬间被哄抢一空。

“所以，朕所说的三百贯只是暂时的定价，最终的价格是多少，还要看看市场的反应。咱们就先按照两百贯来计算，全部卖出去，就紧张一百二十万贯！你们是不是以为赔了？”

刘协自问自答道：“朕还没有算完呢！这只是住宅的收入，朕还会规划几条商业街，一条商业街的商铺咱们就算只有两百，也别多建造，五百亩一条商业街，两千亩一共四条商业街，八百个商铺！一个商铺三千贯，这是两百四十万贯，算到这里，前期投入的两百万贯成本已经收回，并且盈利一百六十万贯！临近大街还有商铺呢，就是你们刚才看图纸小区门口的商铺。一个小区咱们就按照五十个商铺来计算，二十个小区，总共商铺算上一千个，一个商铺五百贯，这又是五十万贯进账，算到这里一共盈利两百一十万贯。现在大家还觉得这个项目无利可图吗？”

“这就结束了吗？远远不止！这只是毛坯房，里面还没有装修呢！粉刷需要钱，吊顶需要钱，沙发、家具、床等等都是需要钱的。”

“朕如果买三百万份，到时候便可以分到六十万贯，赚了一半，买一份的人赚一百，不光是买的人赚钱，还可以使无数的工匠得到工资，无数的作坊有了订单，朝廷又可以增加收税，一举数得，利国利民，朕以为这才是投资！”

刘协话音一落，当场有官员站起来道：“陛下，臣购买一百万份！”

“臣也购买一百万份！”

“臣购买两百万份！”

“臣购买五百万份！”

“……”

听完刘协的分析，大家知道有利可图的时候，两千万份根本就不够分的。

听上去这个项目很大，可是皇家建业的人太多了，顶多三五个月这些工程就可以完工！

到时候的装修那也是大批量的，自己可以投资一些作坊，如此一算，半年时间，自己的身价至少就能再翻上一倍，这种赚钱的机会，谁都不想放过。

刘协看到大家如此积极，顿时笑了，这一批的韭菜真是没脑子呀，光是想着赚钱，你们就不会想想如果到时候多建设的房子卖不出去怎么办？

他自然是不会提醒的，他道：“这个跟朕说没用，三天后，老城区第一期改造项目会在交易市场挂牌上市，到时候需要认购多少份额，大家自己个儿去购买吧！只要你们能购买到，无论购买多少，朕都不会有意见！”

……

三天后，交易市场挂出来一个牌子，旁边还有老城区第一期改造的规划图，前景等介绍，两千万股每股一百文。

一些慕名而来的人开始了购买，有的十股，有的二十股，还有的只是一两股，绝大多数的人都在观望，毕竟这是一个新兴的东西，最后到底能不能赚钱谁也不知道。

当有人喊出要一百万股的时候，那些观望的人不淡定了。

可等他们挤到窗口购买的时候，却被告知没了……

这一下他们有点懵了，两千万股，怎么可能一刻钟不到的时间就没有了呢？

但是这却更是让他们有点不甘心了，这么多人如此大批的购买，这肯定有利可图。

于是，这些人也想买一些来。

便对窗口的工作人员道：“我出一百五十文，能购买到吗？”