第20章 看中商业地产（1/1）

其余人全都愣愣的看着林凡心想道

“才七个人就已经签出去650亿了，而且全程都没有提过分期付款。这人看着不过18岁，怎么这么有钱。”

只有林凡知道，现在就是捡钱，遇到钱哪有不捡的。

项目又不是一下子就能完成转让，这需要大量的时间，所以自己还有时间去找钱。只管签下来就是了。

看到第八个人递上来的项目，这次林凡真的犯愁了，这个项目林凡是知道的，后世上海一有名的烂尾楼，占据了一线的位置却烂尾20年。

“你这个项目还没完工吧？”

“还没完工，因为遇到了资金问题，所以耽误了工期。”

“那你打算转让多少钱?”

“这个项目拥有住户3000户加底商加四栋酒店群一个商业卖场50亿。”

林凡知道当年这个老板还是挺有眼光的，住宅加商业街加商场加酒店群，有点类似于千达的模式，只是因为资金链断裂而成了烂尾项目。虽然没有完工，但主体已经完工。

林凡用手指点着桌子核算着。

这位叫做王传松的老板估计只想解决眼下的难题，所以并没有溢价，项目到现在为止确实已经花了近50亿。

“如果你这个项目全都完工了，或许这个价格我会同意。”

王传松道“这个项目到现在为止已经砸进去50亿了，我没有多要一分钱。”

林凡道“我相信你花了50亿，但是你不能把银行收的利息和你民间借贷来的成本算进来吧，如果我自己做这个项目40亿就能做下来，你说是与不是？”

王传松当时做这个项目时抵押了自己的房产然后又在民间高息融了不少的钱，这也是为什么后期会烂尾的原因。

可是如果40亿转出去的话，自己前些年的积累恐怕全要折在这个项目上了，自己将身无分文。

可是如果没有人接盘，那自己一样会破产，而且那么多相信自己的人也拿不回钱了。

上一世的王传松就是因为没能找到人接盘而破产，项目烂尾，但是这个人还是很有担当，并没有跑路，所以这也是林凡看重的原因，不然断然不会在这么个有风险的项目上投入的。

林凡并没有着急催促，而是喝着茶。其他人也都安静的等着。

经过深思熟虑的王传松道

“我同意40亿转让给你，不过我有个要求，我现在团队你要继续使用，我不想因为自己的原因让他们失业。”

如果没有王传松的要求，林凡也会这么要求王传松的。

“那你呢？”

“我一失败者，现在已经身无分文，要找个工作养家糊口了。我已经没有东山再起的希望了。”

“今天签完字你的项目还有你在银行抵押的所有资产都是我的了，你确实是一无所有了。但是如果你对这个项目还有未了的心愿，我建议你可以继续留在这个项目里帮我负责这个项目。一年给你20万，你觉得怎么样？”

对于这种人才林凡当然要拉过来的，但是却不会让他吃的太饱，因为对于创业者来说，从老板沦为打工者一旦让他找到机会就会东山再起的。

王传松惊愕道

“你相信我能做好？”

林凡道

“如果说能力的话我更相信你的为人？”

“你知道我的为人？”

“我相信我的眼光”

“你将公司变更为龙湖商业地产，我拥有100%的股权，然后我再打进公司10亿，你负责尽快的将现有的项目完工。但是所有房产没有我的批准不准销售。你只管建就好了，另外抓紧拿地在一线城市复制这个项目。”

王传松没想到林凡的野心这个大，竟然看的不是眼前的这一个项目，但确实也让自己有些激动，心里还是有很多想法想要实现的，奈何自己实力有限。

林凡看到下个项目时眉头紧锁，然后低声对雨彤说了几句话，雨彤就出门了。而又看了一会后直接将项目书甩给了那个人

“这个项目我要不了”所有人都惊奇。只有那个老总脖子红的老粗。

“我的项目怎么了，还请林总指示。”

“你的项目是个好项目，但是你的为人不行。”

那人气的够呛，然后指着林凡道

“还请林总给我个说法。”

林凡看了看时间道

“如果我没猜错的话，你在我这拿到钱后就要跑路了吧。”

众人都大惊，然后都看着这个脸红的肥胖男子。

大家都是这个行业里的互相都认识，这个人大家都是太熟悉了，对于林凡说的大家肯定是不相信的。

林凡没等那胖子说话就直接说道

“你现在的项目存在一房多卖，甚至有的房子一房卖出去了四次。”

“现在还好意思将这个烫手山芋转给我。”

那胖子见被林凡说到的实处，大哄一声“我会告你诽谤的，你给我等着。”然后夺门就要出去

然后还没等到门口，门就开了，进来几名警察将胖子带走了。

原来在林凡看到这个项目的时候就通知雨彤去报警了，自己则在这里拖延时间。上一世让这个家伙成功的跑路，而使无数家庭家破人亡。这一世让自己遇到了，肯定不会让他在成功跑路。

至于警察为什么会相信他们的举报，那是因为林凡让雨彤告诉警察，一旦冤枉了那个胖子愿意承担律后果，所以所长才重视起来。

小插曲过后大家都惊叹道“无论林凡说的是不是真的，但是这个小年轻似乎什么都知道，对他们的项目更是不敢有隐瞒。”

在胖子被抓走后有两个项目的老总偷偷摸摸的走了。林凡也没有去管，因为种事情太多了，自己也管不过来，再者说了自己没看到项目书也不知道哪个项目是坑。

林凡拿起下一个时项目真的犯难了。魔都赛格微电子，一家主做半导体芯片的公司，现在市场上80%的家电芯片都是这家公司制造的，这还不是最牛的。最牛的是这就是后世成功制造出光刻机的魔都微视电子的前身，而且正式改命并立项光刻机就是在02年。

虽然后世也成功研制出光刻机，但是和国外还是有很大的差距的，其实从02年开始研发后，07年就已经研制出90nm工艺的分布式投影光刻机，但是遗憾的是大部分关键元器件全部来自外国，西方禁运后，全部成了摆设，又重新开始研发自主的光刻机，这一下子就耽误了好几年，所以才在后面始终落后于国外。现在林凡拿下了电子厂，那么弯路就不用走了。但是要走全产业路线，将是一笔不小的投入。后世的微视电子十年才花费6亿人民币，如果做全产业路线起码要600亿。但为了后世不被卡脖子，林凡也只能咬牙硬上了。

“为什么要转让？”

“资金流断裂”

“如果我没记错的话，现在市场上80%的家电用芯片都是你的厂里生产的啊。”

“确实，但是我很不看好这种技术简单的芯片制造，所以从国外引进了多条最先进的芯片制造设备，打算一边做代工一边研发高端手机芯片。”

听到这的林凡不得不佩服第一批中国企业家的眼光。

“但是我高估了自己，直到几个月过去了，都没有接到代工订单，这边采购设备基本上就把厂子的钱全部花光了，又在搞研发，工人的工资都快开不出来了。