第52章 一锤定音（1/1）

这应该是本场拍卖会的重头戏。

林译也认为这块住宅用地是本场拍卖会上最有价值的地块。

这块地位于双林社区的高新区边上，现在看起来人气还有些不足，但却是高新区和主城区的交界处，未来区位优势明显。

而且高新区这几年的发展速度很快，变化可以说是日新月异。随着各种市政基础设施已经全部完善，各大企业纷纷落户，一幢幢高楼正拔地而起，俨然一副欣欣向荣的气象。

从台下哗啦啦地举起的一大片牌子就可以看出这块地有多抢手。

华融集团同样也看好这块地的开发价值，今天杨纾的目标就是这块地。

“1.3亿。”直接加价一千万。

拍卖师都还没有来得及说话，下面又举起几个牌子。

“1.4亿。”又有一个人喊道。

紧接着又有人举牌……

“这块地竞争很激烈，估计会溢价许多，甚至有可能拍出一个高价。”林译侧头跟杨纾说。

杨纾点头：“这两年都是这样，稍微好一点的地块，不仅本地房企抢，外来资本大鳄也抢，地价也是不断刷新。”

此时的拍卖会场，颇有些针锋相对，随着价格的水涨船高，气氛变得紧张起来，竞拍也愈来愈白热化。

“1.7亿。”杨纾加入战团，举牌报价。

“华融地产报价1.7亿！1.7亿！第一次，还有没有哪位老总想要继续加价？”

这是一个经验老到的拍卖师，控场的能力很强，他在报完第一次后，特意留出了充足的时间，给之前叫价叫得最凶的那几位老总商量讨论。

但刚才还很激烈的竞拍气氛此时却突然冷了下来，好像1.7亿这个价格卡在了那几位老总的喉咙上。

“1.7亿，第二次……”拍卖师拉长了语调，扬起来的锤子好像随时都会落下来。

这时，从拍卖会开始，一直没有动静的陈诚，突然加入竞拍。

“1.8亿！”

“新禧时代公司的陈总，出价1.8亿，这是本次拍卖的最后一幅地块，也是最具开发价值的地块，1.8亿，还有没有人出价能高过这个价格？”拍卖师很满意陈诚的配合，继续推销道。

杨纾诧异地朝陈诚看了一眼，犹豫了一下，继续举牌。

“1.9亿！”

杨纾的举牌并不是盲目的针锋相对，举牌价格是经过公司分析评估过的，两个亿内没有什么风险，超过两个亿就要看未来房价涨幅能否支撑了。

“华融地产出价1.9个亿，1.9亿第一次……”拍卖师再次看向了陈诚。

陈诚面无表情，脸上的肌肉却不自觉地抽动了一下，又举起手中的牌。

“2亿！”

“新禧时代的陈总，2亿！”拍卖师几乎是失声大喊：“2亿，第一次……还有没有更高的。”

2亿的价格，论每亩单价来说，已经刷新了今年蜀都的最高价。

苏阳和戴旭相视一笑，看来平时斯斯文文的陈诚，发起狠来也是战力十足啊。

杨纾秀眉紧蹙，这两亿的报价已经压在她心理价位最高处，跟不跟呢？

会场里响起一阵啧啧惊叹声，两个亿！后发制人的新禧时代以几乎溢价一倍的高价要买下这块地！

坐在陈诚周边的人开始向他道贺，陈诚则不停作揖道谢。

看来似乎大局已定！

以林译对后世的历史发展的了解，这块地就算以2.5亿拍下都有赚，因为接下来3年，房产价格将会不断攀升，直到08年才会遇到一个短暂的下行，之后又会再度上扬，只要是地，拿下就不会亏。

只要拿下土地，走手续办流程，最快也要半年才能动工，预售证又再半年，一年的时间，光土地就增值了。还有房价的增长呢？两三年后等房子全部达到预售条件，一路上涨的房价就已经足以让地产开发商赚的盆满钵满了。

当然，这是拥有后视镜的林译能看到的，其他人只能预测，不敢肯定。

在当前看来，以目前的商品房市场行情判断，超过两亿买地，没有太多赚头。

即使蜀都的房价一直在稳步上升，即使这块地的潜力很大，但没有人敢忽视政策对房地产行业的扰动因素。

特别是近期国家对房地产市场的调控日益趋紧，没有人敢，也没有人能轻易判断未来方向。

他陈诚当然也不敢，华融集团的拿地成本控制测算做得很准，2亿，是华融的底线，估计也是他的底线了。

想通其中关节，林译又侧头和杨纾说：“我觉得未来两年房价将会迎来一个稳定上升期，就算再多花5000万，拿下也有得赚。”

而杨纾对林译有着近乎盲目的信任。

拍卖师的声音再次响起，并加重了语气，一字一句地喊道：“2亿，第三次……”

“2.1亿。”杨纾终于又举牌了，清扬的女声落在所有人的耳朵中，全场交头接耳，纷纷看向这位蜀都城中最富有的二代公主。

“华融地产，出价2.1亿，2.1亿第一次。”

“2.1亿第二次。”

拍卖师这回也不敢再给竞价者制造紧张的气氛了，一再地推高土地拍卖价格，也不是什么好事。政府在拍卖前，对地价也进行了严格的评估，达到这个区间范围的顶峰，拍卖师便会加快拍卖流程，尽快达成成交。

陈诚阴着脸，看向杨纾的目光中充满不甘和忿恨。

“陈总，这个价格太高了。”陈诚的助理小声的在提醒着他。

“两亿两千万！”陈诚沉声说，梳得油光整齐的发型已经有些凌乱。就像他的心态一样，陈诚已经乱了，为了一口气，失去了理智。

全场的目光又看向杨纾，杨纾几乎没有经过思索，自信地淡淡一笑，又一次举起了牌子，平静开口道：“两亿三千万。”

拍卖现场发出一片哗然之声！

陈诚握紧拳头，脸上羞愤之色一闪而过，随后表情冷漠的站起身离开了会场，不用说，他已经放弃了。

拍卖师定了定神，表情严肃地喊了三次价，然后重重地一锤定音：“恭喜华融地产，以两亿三千万人民币，获得南部新城G72地块。”

杨纾站起身，冲着在场众人点头微笑示意。