第9章 商业蓝图（1/1）
按照前世的经验，商铺的地段与环境，是商业定位的核心。
LV只会在城市中心选址，永远不可能开到五环外。
南城整体老旧，商业稀缺，人们大多数都是前往其他区域消费，眼前这个地摊商圈，只能吸引一些经济能力一般的人。
那些家境稍微好点的人，对于这个环境一定是心存芥蒂。
从闹市中的行人穿着，就可以印证这一点。
这条街道，是玛德走访邻居，协商后总体承包的，每年还有一定的费用支出，如果环境继续恶化下去，这条生意路一定不会长久。
南城的人口密度足够，消费力对比北城不足，但胜在人多。
这个地摊只要好好运营，就是一个赚钱的机器啊。
“取纸笔来。”沐辰吩咐着。
玛德小跑着去隔壁房间，取来纸笔。
沐辰在纸张上，飞快的涂画着……
接下来沐辰口若悬河的讲述着自己的方案。
根据商户的类别，结合街道长度进行了落位。
玛德的租金是固定的，忽略的位置的溢价。
于是沐辰把摊位进行了科学的定价，例如入口处流量大，展示面强价格最贵，最后面几个铺位流量低，费用只要前面的三分之一。
看到眼前的定价逻辑，玛德不由得钦佩起来。
按照这个定价策略，租金比之前最少高出一半。
玛德有些疑惑，指着入口处左右两侧第二个商位问道：“按照你所说，这两个个摊位不应该很贵吗？为什么写着的是零？”
“这个位置，叫流动铺位，免费送！”沐辰回答着。
“这…这有些浪费吧？”
玛德有些心疼。
“这两个摊位，用来商户月评，谁是最优秀的商户，就可以在前面展示，这样的作法提高了商户之间的竞争力，加强商户服务意识，从而增强客户体验感。”
玛德眉头一皱，这番云里雾里的话，根本理解不了。
“你只要听我的就行，我保证租金翻几倍。”沐辰自信的说着。
玛德犹如小鸡啄米，快速的点着头。
“还有！将街道卫生进行分包制度，各自商户负责自己摊位的卫生工作，要养成爱护环境的习惯，这可是很关键的部分。”
“可是！这样的话，那位商户不是要多劳动一些？他们会答应？”
“这就是为什么流动商铺免费的原因，只要商户月评及格，就可以参选这两个摊位，你觉得按照新价格，他们会不心动？”
“可，这个价格出来，现在的摊主都是老人，我们怎么该解释？”玛德继续请教着。
“你是按月收租的，原有业主维持2个个月原价，第三个月按照新价格执行，只要有人气，你还怕没租？”
这个世界的人们，自然不会了解流量的价值。
“接下来就是最关键的部分。”沐辰微笑的看着玛德。
“你…你说！！！”玛德感觉到一丝不妙。
“你看啊！这个规划是不是很合理？”
“嗯！嗯！”玛德有种很熟悉的感觉。
“你画的那些场地大小都要调整，按照新的方案，这条街道上可以安排150家摊位，同时商户必须要加装新的装修方案。”
沐辰知道只有提高摊位基数，形成商业街后，才能有更大的影响力。
“装饰？”玛德无法理解，地摊又不像商铺，加装修有什么用。
“每个摊位需要加装一个可简易的门头。”
“我问过，像这种木质的大约只要10个铜板，批量装价格更低。”
玛德看着纸张的草图道：“这能有什么用？”
“这叫商标，每个摊位要有自己独立的LOGO以及广告用语。”
“什么狗？”玛德大脑濒临宕机。
“就是商标！”
“你看！就像那个卖鲜奶的，叫什么？噢！老比尔的摊位，门头上写上……”
“每天一杯奶，强壮龙庭人！”沐辰停顿一下后，又继续说道。
“搭配这样的广告语，是不是很多人都能记住？”
“还有那个卖鞋子的，叫布里吧？”沐辰询问道。
“嗯！嗯！布里家鞋子便宜又实用。”玛德赞美着。
“他就可写上，步步青云，日程三万里。”
“你想象一下，谁会拒绝一个有品牌、故事、符号的摊位？”
“这些仅要50铜币！”沐辰拿起桌子上的水杯，大口的喝着。
“不啊10个吗？”玛德没有反应过来。
“成本10个铜币，这些知识产权不要钱吗？”沐辰有些心力交瘁。
这个世界，没有知识付费的概念，玛德自然无法理解。
“最后一步，就要看你的个人能力了！”沐辰看着发呆的玛德说道。
“你说！你说！”玛德着急的回复着。
“我们缺一个背书。”
“背书？那是什么书？要去哪里买？”玛德迫切的问着。
沐辰内心有些后悔，为什么要拽文？
“背书，就是需要有一个影响力的人支持我们，担保我们！他不用出一分钱，同时还会有一些利益。”
“刚才我说的所有方案，都是基于这一点才能实现，不然很难实施下去。”
“我个人觉得，要请一个社会地位极高的人，来参加我们商业的剪彩仪式。”
沐辰放下水杯，静静的看着玛德。
“城主？”玛德抬起头看着他。
“他是最合适的！我建议你这样干……”
玛德疑惑的眼神慢慢变成发光……
沐辰看着天色，与玛德告别后，回到了饭馆。
内心美滋滋的计算着收益，商业街的改造，不需要沐辰投资一分钱，零风险、零投入，一本万利。
且他根本不怕玛德跳开自己单独实施。
那些广告语，这个世界的人根本想不出来。
心情大好的他，晚上的工作格外的卖力。
入夜！
沐辰拿出玛德写的商户信息，脑海里回忆着前世的各种广告语，久久才入睡。
天明！
沐辰结束今天的力气训练。
回到房间清洗后，来到了后厨帮忙着。
在狗师傅热情的眼光下，他喝下两大碗黑粥。
帮完忙，他正准备来到前厅打扫卫生。
“砰！砰！砰！”
门口传来，急促的敲门声。
昨夜失眠的玛德，一大早就赶到饭馆。
经过一夜的推敲，精明的玛德认同了沐辰的计划，于是早早来沟通具体细节。
“早安！玛德！”沐辰打着招呼。
“早！”