第197章 未轻易表态（1/1）

正憧憬着建基集团产能基地落地滇南，一个电话打了过来。潘长发也没避讳，因为在场的就画眉鸟和君浩，以及潘家父女两人。电话里，是春城心上人的市长，针对一块地价的询问，潘长发在电话里说道“那块地之前都是一万多均价，现在政府已经下调了那么多，降价五个多亿了，这个富商压价太低了，而且不配合我们的办学条件，六七十亩地，怎么可能那么低的价格，你再组织一下工作组和这位富商进行二次谈判”。

君浩听着几十亩地，就随口问道“老潘，什么地方啊，让你这么为难”。

潘长发解释道“关上那边，国贸中心附近，政府收回来的一片地，已经降价五个多亿了，可那个富商想八个亿就拿下，价格太低了而且还不复合我们的规划要求，区政府收回这块地花了钱财政吃紧，天天盯着这个事”。

君浩对着画眉鸟示意了一下“查查这块地，啥情况啊，看看咱们有没有能帮上老潘的”，画眉鸟将这块地的相关信息打开给君浩看了，君浩越看越有兴趣。

滇南省公共资源交易网发布关上会展中心地块交易公告。起价约10亿，楼面价约7400元/平。根据公告，本次拍卖地块总面积约67亩，容积率3.1。

值得一提的是，该地块早在去年年底就曾挂牌拍卖，中途因故暂停交易。首次挂牌时，该宗地的起拍价格约15.32亿，楼面价约11003/平，因为地价高，引起市场极大关注，却无人竞拍。

如今，该地块时隔近半年再次入市，起拍价格下调约5个亿，降幅接近33%。官渡区老国贸片区规划范围，比邻地铁福德站，需配建8个班幼儿园，一所小学，。本次供应地块位于海明路、关兴路、国贸路、宝海路围合处，原是老会展中心的展厅。交通方面，地块附近有地铁1号线福德站，直线距离约500米。从地块出发，仅1个站就能到达春城火车站，2个地铁站就是巫家坝。根据交易文件，竞得人需在地块内配建一所8个班幼儿园和一所小学，建成后整体移交至官渡区政府办学，政府管理，涉及收益双方各一半。幼儿园和小学建设规模需按滇南省一级一等标准进行建设、装修及配备设施设备。

同时，竞得人还需在地块之间，建设一条市政道路规划为停车位，路一侧停车位完全交由政府管理。

君浩看完后“老潘啊，这个价格虽然勉强算得上接地气，但是开出的条件确实有些苛刻了啊，不诚心嘛”。

潘长发一个激灵“石公子对这块地有想法？”

君浩摇了摇头“只是随便看看，建学校还有那条停车位公路的要求有严格了”。

潘省长是何等狡猾的人，一听就知道君浩有意向“那你说说，什么条件比较打动人呢？”。

君浩思考了一会“价格嘛，9个亿差不多，建立8个班幼儿园和一所小学没问题，但是管理和决策的权限得给到买家51%，那条路的话，路一侧的车位可以全部交由政府管理。当然了，所有权肯定是要买家所有，政府只有二十年的管理和分红权，二十年后一切权益全部归买家所有。不然谁愿意买那块地啊，而且虽然是住宅地，还得允许买家办公使用，一定范围内你得允许人家有适当的商业活动不是？”。

潘省长哈哈大笑起来“君浩，这就是你得条件吗？你帮我把建基集团产能基地的方案推荐上去，无论成功与否，我立即安排工作组来和你洽谈这块地，如何？”。

画眉鸟在君浩耳边附语“如果条件真如你要求那样，这块地可以买下来，稳赚不赔”。

君浩点了点头，然后吩咐道“画眉，把老潘最新的基地方案修改后，给老潘确认一下，没问题的话发给于鑫的邮箱”。

潘省长赶紧过来看着画眉鸟修改“我还以为君浩会把这份资料推荐给郭建基郭总呢”

君浩撇了撇嘴“老潘你可别坑我，直接发给义父，那还叫推荐吗？那是让他为难，经过决策小组在交上去，首先是符合流程，其次是我们也要做综合评估啊，私交归私交，这毕竟是政企合作项目，严谨一些既是对你们负责，也是对建基集团负责”。

五分钟后，几人还喝着茶水聊着天，君浩的电话就响起来，一看是投资部于鑫的电话“少爷，滇南这份产能基地方案，是政府给你的吗？”

君浩看了一眼对面的潘家父女两人“是的，就是滇南的潘省长交过来的，你们综合评估一下，按照测算用数据说话，不要因为是谁推荐的产生决议偏差，要秉着为公司负责的前提”。

于鑫认真的分析道“少爷，这份方案如果能合作的话，起码比我们之前的三套方案要节省5%-10%的综合费用，这是我们刚刚会议讨论的对比分析结果，我现在就安排专项议案，然后将结果发一份给董事长和你”。两人聊完，君浩挂了电话。

老潘一脸期盼的问道“怎么样君浩，我听你们说产能基地方案，集团那边看了我们的方案没有，我可是诚心与建基集团合作啊”。

君浩并未轻易表态，因为自己也代表不了整个建基集团“方案还不错，决策小组将进一步进行分析，应该很快会有结果。当然了，如果老潘你还有什么政策，说不定又能加分哦，这可是国家政策支持的新能源项目，这个项目如果落地滇南，那可谓是贴合国家的战略政策的布局落地噢，我也希望这个项目能落在老潘你的政绩上”。

老潘现在确实很需要政绩，尤其是这种在国家提倡青山绿水就是金山银山的战略下，新能源的项目趋势更为突出，这个项目落地滇南的话，那无疑是政绩，而且是优秀的亮点政绩“你小子，一天就想在我身上压榨，容我再想想”。