第207章 被骗了（1/1）

大姐想到了房子里有很多的风水摆设，相信路天明说房子是凶宅应该不会错。

“不是最坏的结果？小路你和姐说说这房子到底怎么回事，你可别骗大姐啊，大姐买个房子不容易！”大姐这时也意识到事情的严重性，急了。

“大姐这个房子的确是凶宅，发生过凶杀案。可发生凶杀案的原因是因为当时女业主在外面沾上赌瘾欠下了高额债务，房子早就被查封了，所以这个房子根本没法交易。再有男业主现在也处于服刑期间怎么可能在国外做生意？还有房子里为什么有那么多的风水摆件？”

路天明一手拿电话一手把烟拿出来点上了一支。

“大姐，第一房子是凶宅，你找的中介有没有如实告诉你！第二，业主现在也没有办法和你签合同。第三也是最重要的一点，中介没有委托书的情况下代业主和您签的合同是无效的。以上几点来看，你大概率是——被骗了！”说到最后路天明一字一句的说道。

“啊？被骗了？怎么就被骗了呢？我是和中介签的合同啊，不能啊！”

大姐其实已经明白了自己是被骗了，可还是不敢面对现实。自己左挑右选的好不容易才找到一套“质美价优”的房子，怎么就被骗了呢？

“大姐，你除了费用钱还交什么钱了？首付交没交？”路天明突然想到了一个很严重的后果，这大姐贷款额比较少，那首付必然是少不了的，如果真交首付了，这钱大概率是肉包子打狗了！

“首付交了啊，五十多万呢！”大姐的声音都有些哭腔了。

“对方没有产权人到场，你们肯定做出了资金监管，你把首付交给谁了？”路天明虽然心中有所猜测，可还是抱着侥幸心理问了一嘴。

“首付不是交给中介么？那个中介说房子有抵押，需要用我首付去撤押才能过户，我想着都是朋友介绍的，不能出错就把首付给中介了！小路你说我该怎么办啊？”对面大姐的情绪已经有些失控。

“大姐，你听我说，你现在稳定下情绪，然后联系那个中介说好处费准备好了，先稳住对方。然后赶紧报警，让警察来处理，只要抓到人资金应该是能追回来的。”路天明赶紧劝大姐报警。本以为是个耍套路的中介，无非就是大姐多花点钱买个房子。没成想对方纯纯的骗子，单纯的就是骗钱，根本就没打算卖大姐房子！

挂了电话后续的事情路天明就帮不上忙了，只能靠警察叔叔们了。至于资金只要能抓到人大概率是能追回的，就是不知道大姐这个朋友以后如何面对大姐？当然也有可能是没有以后了。

想了想这件事情还是挺可怕的，路天明在大店群，也就是西安路店，翡翠苑店，老区店三个店的群里发了条长微信。

微信大概的意思是说大家以后作业时要注意用客户首付款给业主还款的情况时提前一定要查好业主资质，不要出现查封，老赖等情况，尽可能不要使用客户资金去给业主解封。再有对于凶宅类的房子一定要提前和客户说明情况，避免签后纠纷。

有些人是不在意凶宅的，但绝大多数人还是在意的。还有用客户的资金去替业主垫款撤押流程上的确没有问题，但是风险的确也不小，小心一些还是没错的。路天明只能尽可能的提前把风险降低，但也不能说完全的避免。

把该打的电话都打完，路天明消停的回店坐店，一来是因为王清今天休息，路天明不敢随处乱走，店里需要有个主心骨。二来是因为今天三个所谓的“新人”是头一天在西安路店上岗，路天明也想借机观察观察。最起码第一天来店里，有什么问题路天明能第一时间发现问题解决问题。

暂时来看，三人和团队的融入倒是没什么问题，都是混迹这个行业多年的老油条了，该和大家开玩笑开玩笑，该打电话约客户约客户，可是一上午过去了路天明看着看着发觉不太对劲了，他把三人当中带头的刘磊叫了过来。

“刘哥，出来抽支烟！”

刘磊知道路天明应该是有事叫自己，但第一天来不至于找事挑毛病，就给了另外要起身的两人一个安心的眼神，让他们坐回去。

到了店外，路天明主动散了一支烟给刘磊。

“刘哥，这一上午还适应么？有什么困难和我说。”路天明客气的说道。

刘磊说“店里都是年轻人，气氛挺好的，不像我们之前…唉，不提之前的事了。”

“我看你们一上午都在打电话约看，有效果么？”路天明当然知道没效果了，有效果就不会三个人都板板正正的坐在店里了。

刘磊抽口烟叹气的说道“有啥效果啊，都是原来的一些老资源，能看的房子都看遍了，只能等等在这边收集一些新资源了！”

“刘哥，你们也都是老江湖了，经验和能力肯定是没问题的，你想没想过跳出现有的圈子！”路天明先捧了一手。

“跳出现有的圈子？当然想过，要不昨天大军一说要让我们几个来这个店我们怎么能同意呢！”刘磊不太懂路天明是什么意思。

“刘哥，我看你们虽然一直在打电话约看，可约的还是原来圈子里那些房子，这样效果肯定不好！不如你们拿着店里空房的钥匙去空看一下，熟悉熟悉这边的房源，我想两个商圈离得不远应该能有适合你们客户的房子！”路天明把自己的想法说了出来。

刘磊一顿，才明白路天明为什么和他说跳出原来圈子，是啊自己几人只是换了个办公场所，可业务做的还是局限在原来的商圈。

“经理你别说，我刚才也在想你说的这个法子！还想着等着下午去呢！”从业多年的刘磊当然不能轻易低头承认自己没想到路天明说的，但叫么这声经理已经证明他对路天明有个初步的认可了。