第113章 能拿小金人的老头（1/1）
赵子豪听到路天明的吩咐赶紧去联系业主看房，一会就联系好了。
“李大爷，咱现在过去吧”
路天明客气的和路天明说道。
“行，咱走吧！”李大爷背着手走在前面说道。
“经理直接坐我车开车过去吧”赵子豪说道。作为房源的维护人，他是需要陪着过去的。
路天明赶紧快步撵上李大爷说开车过去，李大爷点点头，跟着路天明上车了。
几分钟后，路天明几人就到了中南华府小区门口。赵子豪在前面轻车熟路的带着路。路天明跟在后面边走边给李大爷介绍房子
“大爷这中南华府是2016年竣工的小区，算是次新房。小区主打的是中心区低密度高端居住社区，全部五层洋房，一层顶层是跃层，所有楼的外立面采用碣石外立面，小区整体人车分流，每户都有私家车库。绿化率达到百分之四十五以上。物业是开发商自有物业，每栋楼都有单独的管家…”
李大爷左看右看的，不住点头，对小区设计和环境很是满意！
“这树这么密不会挡光么？蚊虫会特别多吧？”李大爷开口出声问道。
“李大爷，小区的园林是请专业的园林设计师设计过的，最大限度的提高小区的绿化率前提下，能保证每一户一楼的住户不会被挡光。还有园区的物业会定期的喷药除虫，最大限度的避免虫害！”路天明解释道。
“这得用多少人啊？和咱凤舞的差距也忒大了”李大爷感慨道。
路天明苦笑说道
“大爷，没有平白无故的爱。你知道这的物业费要比咱凤舞贵多少么？”
“一个物业费再多能多多少？”李大爷不屑的问道。
“大爷，咱凤舞一般物业费六毛一平，这一平将近五块，四块八毛五！”路天明说道。
“五块钱也不是很多嘛”李大爷满不在乎的说。
“大爷，124平一平五块钱一个月就是620一年就是7440”路天明边拿手机算边说道。
“啥？一年七千多？这儿物业好是好，可咱凤舞一年也用不上一千块钱吧？”李大爷也被路天明算的账吓了一大跳。
说话间几人就来到了房子里。
“李大爷，咱现在在房子的一楼，这房子一楼建筑面积124平，楼下是赠送面积也在一百平以上，一会带您看看楼下外面还有个下沉庭院能有五十多平！您往这边走！”
路天明边走边介绍着。
“房子是中式风格装修，所以装修工期比较长而且成本也比较高。不过中式风格的装修的确很适合您。楼梯当时也考虑到老人的安全性，没有使用节省空间的旋转楼梯而是采用的对折直梯，还做了防滑处理，楼上楼下都做的独立排水，确保下水不会堵。楼下地面墙体全都做过防水防潮隔层…”
赵子豪这时也在一旁补充道。
老爷子看着业主问道
“你这价格东西拿走么？”
路天明差点没忍住笑出来，这老爷子还给自己加戏，别说，还真像那么回事！
业主一看客户看的挺仔细的，觉得是个诚心的客户便说道
“如果瞧得上也能商量”
老爷子又问
“你这车库是包含在这个价格里面的么？车库有没有证？”
赵子豪赶紧接道
“这个价格是包含车库的，车库是使用权车库，只有发票没有产权证。”
李大爷又在房子里楼上楼下的专了一圈问道
“这么好的房子你咋想着卖了呢？”
“这不买个小别墅，装修的差不多了准备搬那边去么。这房子空着，如果出租了这装修就白瞎了，不如直接卖了！”
业主也回答道。
路天明看着李老爷子，一个劲的用眼神示意老爷子：差不多就行了，赶紧说台词，该收工了，再不收工就领不到剧组的盒饭了！
老爷子不愧是老戏骨，一下就读懂路天明的眼神，点点头表示明白，然后就再次开口说道
“你这边最低多少钱能卖？”
“看您诚心要买，最低您400万拿走！”业主直接开口道。
“太高了，这房子350万现金带家具我就定了！家电你随意处理”李大爷终于说出他的台词了！
只见业主面露难色，犹豫着。
“老哥，您这价格给的也太低了点啊！早知道我光这装修当时就花了好几十万，这全屋实木的材料都是特地从外面运过来的！您如果诚心想买我给你个一口价380万！行咱就直接签合同！”
业主一脸为难的说道。
李大爷笑着和业主说这样，你先等等，我打个电话问问！说着拿起电话就到院子里打了出去！
“喂？老王我老李啊！哈哈哈，对问你个事！你当时在中南华府的房子多少钱买的？哦，好我明白了！我在哪？你猜？对我就在中南华府！行，一会去你那坐坐！”
看着李大爷的行为，路天明都想给大爷发个小金人了！虽然有给自己加戏的嫌疑，但这戏是真好啊！大爷天天闲着无聊怎么不去横店试试呢！
只见李大爷不紧不慢回来，笑咪咪的看着业主说道。
“您这房子当时差不多两万四五一平买的咱就按我两万五算着，每平我给你按五千的装修和升值计算不低了，这房子124平也就是372万！再有的装修有点折旧什么的，您要是行370万我一次付清，不行您就再等等看看其他人有没有出价高的吧！”
李大爷一板一眼的说道。不过路天明和赵子豪可就不淡定了，大爷刚才说的价格可真是刚开盘那会的价格啊，这老爷子是蒙的还是真在这有认识的人啊？
业主脸色变幻不定，最后说了句
“您容我考虑考虑和家人商量一下！到时我和中介他们沟通一下！”
“也行，到时你让小路他们告诉我就行！”说着背双手带头往外走了出去！
路天明和业主告辞后紧跟着大爷走了出来。
“大爷，您这演技可以啊！还真有朋友在这小区啊？”
路天明在后面笑着问道。