第30章 咨询律师事务所（1/1）

要是惹恼了这位报业新贵。

以后自己公司有新电影上映的时候，人家直接随便说几句坏话。

都能让自己的公司，损失很多利益。

之前他还能拿捏夏晓梦。

这个短短几天时间，对方找了一个有钱人当对象，身份地位不可同日而语。

每次想到这些。

袁仰安心里就不是滋味。

现在说难听点，就是要看着夏晓梦的脸色来。

不能强行给她安排工作。

要是把人家给逼急了。

她真的回家当全职太太的话。

那自己公司就亏大了。

毕竟培养一个明星不容易。

像夏小梦这样红遍东南亚的，那就更不容易了。

而另外一边的荣耀。

此时在一家律所停了下来。

锁好车后，他向律所走了进去。

“先生，不知你找哪位律师？有预约吗？”

见到荣耀进来，前台习惯性开口。

见到妹子说粤语，荣耀用粤语回应：

“我没有预约，贵律所有华人律师没有，我想咨询公司方面的一些事情。

对了我叫荣耀，是荣耀报业以及荣耀服装的老板。”

说着荣耀递给了她一张名片，现在当然不流行这种把戏。

但是前世作为大佬的荣耀，已经习惯了这种社交的行为，见到陌生人都会习惯递上自己的名片。

希望通过这种方式拓展自己的人脉关系。

接过名片，前台看向上面的信息。

姓名：荣耀。

电话：xxxx。

职位：荣耀报业董事长、荣耀服装董事长、红牛饮料董事长。

看着名片，前台妹子很快想了起来，这家伙不就是女星夏晓梦的对象嘛！

刚才他进来的时候自己就觉得熟悉。

只是一下子没有想起来。

“荣生，请你稍等片刻，我进去询问律师们的意见，”说着前台进了办公区域。

很快一个中年男人走了出来，热情伸出了手：

“荣生雷猴，我是这家律所的华人律师方华，港岛本地人。”

“方律师你好！”荣耀伸手和他握了握。

随后两人进了方华的办公室。

招呼荣耀坐下后，方华就开始泡茶。

这样的大老板亲自上门，估计有事情找自己帮忙。

等方华泡茶落座后，荣耀开门见山：

“方律师，过段时间，我打算进军房地产行业，所以我想咨询一下这方面的法律问题。”

方华笑着点头：“不知荣生遇到了什么困难？”

“方律师你也知道现在的港岛人口越来越多，房子却不够住。

虽然48年的时候吴多态先生，提出了分层销售的这一惊人发明。

让房地产由原来的按栋销售改成了按层销售，极大缓解了老百姓的买房压力。

但是哪怕如此，依旧还有很多人买不起房子。

毕竟现在港岛平均工资才100多港元，而一层房子价格却要好几万港元。

普通人根本就买不起，一下子也拿不出这么多钱来，”

说到这里，荣耀拿起茶杯抿了一口后，继续开口：

“所以我想到了两个办法，一个卖楼花，就是卖期房。

让那些工薪阶层、家庭主妇，全都能买得起房。

新楼在建的时候，买家可以先付一部分定金，等房子建好，再慢慢分期付完剩下的尾款。

大家只用拿出一小部分钱，就能获得一栋房的产权，比起以前的“一手交钱一手交房”，买房的门槛大大降低。

因为不用一下拿出全部资金，也能缓解大家的压力，往后慢慢还尾款就行。

我想到的另外一个办法，就是分户销售。

分层销售虽然缓解了百姓的压力，但还是那个问题，普通百姓根本买不起。

随着港岛人口越来越多，对普通百姓来说，他们只希望拥有一个住的地方。

并不奢望面积有多大，而现在的置业公司，每层面积最少都在千尺以上，价格最少也要2万港元。

而分户销售的话，价格就能降很多了。

比如一户面积在500尺的房子，按照现在的房价，也就1万港元而已。

这价格普通人还是能够消费得起的。

所以我的两个方法，在法律方面是否可以落实下来？”

方华苦笑一声：

“请荣生给我两天时间研究研究，因为您的理念实在是太超前了。”

“没有问题。”荣耀点了点头。

这时方华眉头紧锁：

“荣生提出的分户销售理念的确让人眼前一亮，但这样也诞生了一个问题。

以前整栋、整层售卖的时候，还有物业费、清理费这些杂项都是均摊。

每一层的面积一样，大家均摊的钱也是一样，没什么问题，也没有人去计算过道、花园这些价格。

但要是拆成一间间来卖，情况就复杂了。

每一户的面积都不一样，如果再均摊，难免会有纠纷。

而且还有过道、走廊这些面积，又该怎么算？”

“其他公司我不知道，但是如果是我开发的小区。

这些面积都算是我公司的，不会公摊到业主身上，他们能够买到的房子多大面积，实际就有这么多。”

荣耀笑着解释，他不知道公摊面积吗？

他当然知道，搞出公摊面积的话，还能多赚一些钱。

但是有的钱能赚，也可以不赚。

要是他提出这个理念，以后名声肯定不好。

既然如此，还不如现在做出取舍呢。

而且世上的钱他根本就赚不完，而且赚钱的生意很多，他可以去做其他生意。

普通百姓日子过得很苦了，没必要再不当人。

方华有些意外，现在虽然没有公摊面积的概念，但是很多置业公司都是把其余面积算在业主头上的。

“荣生果然与众不同。”

荣耀耸了耸肩：

“方律师过奖了，百姓的生活已经很苦了，我只是不想让他们更加水深火热而已。”

方华脸上笑嘻嘻，心里妈卖逼：

“这些资本家都是一个样，都是为了自己的利益，表面却装作伟人的虚伪样子。”

对面的荣耀可不知道他的想法，而是转移了话题：

“方律师，我想把公司股权设计成有限合伙公司。

但是又跟现在主流市场玩法有些不同。

员工只享受股票的分红权。

没有股票所有权和投票权，员工持有的虚拟股票不能作为夫妻的共有财产，不能继承给子女，不能转让给其他人，只能自己拥有。

员工离职后，股票自动失效，公司予以回购。

比如员工出资10万块钱入股，离职的时候，公司花10万块钱把他的股票收购回来，员工可以获得股本收益。

虚拟股票至少是3年受限。

也就是说，不是公司发行股票，员工就可以享受股票红利。通常是分3年给员工，有些高级管理人员可以分4年。

如果是3年的话，员工每年可以享受三分之一。

比如说，给员工3万股票，第1年可以享受1万块钱的股票，第2年再增加1万，一共是2万；第3年继续增加1万，总共是3万。

如果是4年受限，就是分4年给员工。

方律师，我这种股权设计它违法吗？”