第180章 房地产项目开工（1/1）

招兵买马后，绿之坊房地产公司有了十多名员工，大都具有房地产行业工作背景。

林振飞任命江东升为负责房地产日常工作的副总。

江东升以前在外省一家房地产公司干中层，这次回家乡发展，在人才市场应聘。

朱小静看了他的简历，觉得不错，推荐给了林振飞。

经过面试，林振飞感觉江东升不仅对房地产市场非常熟悉，而且头脑活络，口才很好。

一个人的综合能力需要在实践中检验，但第一印象也很重要。

江东升三十多岁，爱人在江州一家学校当老师，有个孩子五岁。

买下地皮后，有很多工作要做，请规划设计院做规划设计和户型设计，跑土地、房产、规划等部门，联系建筑安装公司等。

林振飞为小区起名叫城市之家小区，广告语就是在江州有个家，因为主要目标客户就是首次在江州置业的中低收入群体。

小区户型以小户型为主，一半以上两室一厅，六十几个平方，总价也就六七万左右。

这天，建筑安装公司在平整土地时，突然来了一伙身份不明的混混，为首的是个独眼黄毛青年。

独眼黄毛青年找到工地负责人，要求给十万元工地开工喜钱。

根据建安公司与绿之坊房地产公司签订的协议，工地负责人找到江东升，要求帮助摆平此事。

江东升赶到现场处理。

为首的混混说，按照惯例，建筑工地开工，都要给喜钱，一天之内必须给十万元喜钱，否则，后果自负。

所谓喜钱，其实就是敲诈勒索。

江东升深感事情重大，向林振飞做了汇报。

林振飞一听，就判断出这伙人应该是惯犯，很有可能是灰色势力的人。

林振飞当即打了个电话给杨啸天，说明事情原委。

杨啸天说：“那个独眼黄毛是青龙会的人。青龙会在江州的角角落落都有实力，每股成员都有自己的势力范围。他们欺行霸市，敲诈勒索，说是喜钱，其实就是保护费，如果不给，就阻碍施工。林老弟，明天我带一帮人过去，他们来硬的，就以牙还牙。”

林振飞不想将事情扩大，既然是青龙会的人，就好办，于是说：“不必了，我自己会搞定的。杨总，还有一件事，想请教你。”

“林老弟，什么事？”

林振飞说了兴农拍卖的事，想了解拍卖内幕和技巧。

前世，拍卖流程很规范，很少有猫腻，但现在是2001年初，拍卖流程很不规范，暗箱操作空间很大。

杨啸天说：“林老弟，这个你还真的问对人了！你现在面临的核心问题就是如何应对多人参与竞拍的情形。至于没有人竞争，那倒是一件大好事，不是说要至少有两个竞拍人吗？如果人数不够，到时候我来报个名，凑个人数。”

林振飞说：“太好了！如果在报名截止日期之前，只有我一人参与竞拍，就将你拉上凑个人数。但这种可能性不大。”

杨啸天说：“也不排除这种情况发生，因为黄建波做得绝，将拍卖时间提前，而且只在报纸中缝位置发布一个火柴盒大小的公告，有几个人会注意看？当然，兴农食品公司拍卖是大事，供销系统、土地部门包括食品公司在内，肯定会有人知道这件事，一传十，十传百，总会有人知道的。”

“杨总，要想在工程招投标和拍卖中获胜，有什么高招吗？”

“两个办法，一是花钱疏通关系，二是使用非常规手段。”

“非常规手段？具体有哪些？”

“一是串标，对于一些不好打发的对手，给他们一些好处，让他们在竞拍会上不抬价。”

“二是恐吓，对一些想参加竞标但背景不太深厚的对手，对他们软硬兼施，吓唬他们，他们怎会不怕？如果因为竞标将自己性命弄丢或缺胳膊少腿，岂不是太不值得？即使他们不怕死，也担心子女亲人的安危。我听说，外省某地有一次工程招标，一方是灰色势力头目，他让手下在招投标会议室门外举牌：左手举牌左手掉，右手举牌右手掉。哪个敢举牌？”

“三是阻止，对一些执意参与竞标的，使用手段让他们不能按时到达竞标现场。”

“四是竞拍会上串通拍卖师玩技巧，比如，上次我参与竞标时，一个对手在抬价时，拍卖师对他们的叫价听而不闻，快速地问了三遍后，举槌落定。事后，他在嚷嚷，为什么我叫价时不理不睬？拍卖师说，你声音太小，我没有听见，那人叫嚷着说这是搞暗箱操作。可是竞标已经结束了，他叫嚷也没用，拍卖师还允许有技术失误呢，更何况，很多部门我都花钱摆平了。总之，什么拍卖会、竞标会，表面上看似公平、公开、公正，其实都有着见不得阳光的东西，都是一团糟，千万不可被表象迷惑了！”

林振飞说：“看来黑幕重重啊！一句话，如果完全按规矩办事，永远就只能是当孙子的命，要想当爷爷，必须使用非常规手段。”

林振飞又拨通了甄大富的电话。

甄大富说：“林大师，真准备给你打电话呢。”

林振飞说：“什么事？”

甄大富说：“明天是周末，我准备邀请你去我的乡下别墅看看，有没有时间？”

林振飞大喜：“甄总如此盛情，我再忙也要去！”

甄大富说：“好！就这么愉快地决定了！对了，林大师，找我有事？”

林振飞说了建筑工地青龙会成员敲诈勒索的事，话锋一转：“甄总，这事还指望你帮忙摆平呢。”

林振飞并不直接点破甄大富其实就是青龙会的幕后操纵者。

甄大富机关算尽，采取传销组织架构，控制青龙会，目的就是撇清与青龙会的关系。

就算警方追查，也很难查到他的头上。

甄大富说：“林大师，我和商界、政界来往颇多，但这些灰色势力，我并不与他们打交道。”

果然老奸巨猾！

林振飞说：“甄总，你就不要谦虚了！我知道你能耐非凡，一定有办法。”

甄大富还在搪塞：“这个嘛，我帮你打听打听，不一定有效果。”

林振飞不高兴了：“甄总，既然口口声声叫我大师，就应该知道大师的厉害！青龙会敲诈勒索一事，你一定有办法！大家都是明白人，有些事，我不想点破而已！”

林振飞这么一说，甄大富直冒冷汗，这个林大师，果然厉害。

甄大富再也不敢推诿了：“林大师，你放心，这事我负责想办法。”