第21章 准备买房（1/1）

“为什么请假？”

“我们家想买房，就买咱们学校附近，我想陪着家里人一起去看看。”

“好吧，那你回头给我一个请假条，看完赶紧回来上课。”

“好的，谢谢周老师。”

其实，想买房的人是我，而且不止买一套。作为重生者，我不可能任由手里有大量的现金而不去投资，更何况前世的我主要做的还是投资。

之所以买房，主要是因为前世我们学校2005年高考一本上线率突增至95%，一时之间在全国范围内名声鹊起，省市两级政府决心扩建来提高豫省的教育水平，突击拆迁也造就了一批一夜暴富的拆迁户。

其实，我们学校三年前就被评为省重点高中了，宛市政府和校领导也一直在研究扩建的事，因为学校所在地相对市中心有点偏，占地面积也比较小，对一个省重点高中来说，确实受到了很大的制约。

自从被评为省重点，招生的范围也扩大到全省，这几年的升学率更是年年攀升，在全国也是比较有名的。而且，周边的地块基本上都被开发了，就剩这边了。附近好多房子虽然建的特别漂亮，拆迁成本也可能较高，但是终归没有市中心那么离谱。但像我们宛市这种小城市，政府也拿不出太多的钱，所以就一直停滞不动。

而我之所以不担心别人等拆迁不卖主要还是因为：二十几年前，学校还是市重点的时候，他们就已经在这边了，现在刚升到省重点没几年，人生有几个二十年，他们还会等下去吗？如果他们没有等下去的耐心，就很有可能出售。

现在的房价我也大概了解了，一套市中心大三居的商品房均价在800-1000左右，学校附近的房价在700左右，大多是独门独院。另外学校附近临街那种商住两用的二层小楼也比较多，单价和市中心的商品房单价差不多。”

上周放假过来，我看了看，学校正大门附近那些商铺的房东当初选的位置比较好，基本上都是当年国企的工人，因为工厂效益不好，提前买断工龄来这边买的铺面，顺便做个小生意来养家。如今他们这批人岁数都比较大，孩子们也都结婚了，应该没有等下去的耐心了。

还有一个原因是房子不会贬值，更不会砸手里。后市的房产中介那么多，交易也特别频繁每年都有很多大学生和农民工涌进城市置业安家。听说现在宛市农村要结婚的年轻人，女方首先提出的就是必须宛市有房。

房子和其他的商品其实是一样的，如果出现供不应求，房价就会上涨；另外，人力和物力的上涨也影响房屋的基础建设成本；还有就是房屋本身具有投资保值增值的属性；最重要的还是土地本身具有的属性，开发的土地越多，可用的土地必然变少，房屋的土地成本就会越来越高。针对这次的投资，我看的还不是这几方面，这几方面只是能保证会缓慢增值，我考虑的是我们高中的发展必然带来拆迁，而拆迁能带来这批房屋快速地增值。