第164章 黄金竟然是最低级的（1/1）

虽然说区里会出一部分钱当预付款，村里也会投一部分，拆迁上就更不用担心了，村里全部承包，连钱都不用出。

但买地的钱都要算在丁雨虹的头上，即使是不走正规的挂牌拍卖手续，也不能太便宜了，至少得是市场价的四成，才不至于被人怀疑。

光拿地就得上千万了，拿到地后，还要准备一部分钱当启动资金，因为不是走正规挂拍手续出让的土地，这个地是不能去银行贷款的。

几百万对丁雨虹来说还算简单，但一上千万，丁雨虹就感觉棘手了。

而这种事别人都帮不上她的忙，不管父亲还是表姐倒是能给她搞到钱，但一旦出事，无论如何都说不清。

“你有什么好的来钱渠道没，要快还要不留后患的。”短期资金肯定没戏，地还没买到手呢，下一步还要盖房子，然后才能卖。

回笼资金太慢，短期资金一般利息比较高，到时候还款压力太大。

长期资金吧，一般不是需在抵押物，就是有一定的贷款条件。

“我手边倒是有。”陆天顺在心里盘算了一下：“一百多万，你先拿去用。”

两个人生意上虽然互不掺合，但在钱上早就不分彼此了，丁雨虹也没推辞，但也表示还远远不够。

“现在距离年底还有四个月的时间，村里和区里的意思都是赶在年前让村民们入住进去，也是新年新气象的表现。”

“当然了，年前也是服装销售的旺季。”丁雨虹又补充了一句，当然是希望商场也能够开业。

陆天顺想了想，又拿起纸笔划了划，这是一件大事，如果弄成了，丁雨虹基本上就可以一飞冲天，从县区级富豪挤身为地市区级富豪，资产从七位数增长到八位数的。

所以这件事一定得好好谋划，何况自己的钱投进去之后，也算是自己的生意了，丁雨虹还能说仅仅只是借钱。

“第一步，你要再去谈几个品牌，要比目前你手里的品牌档次更高，这样才能吸引人，起到开门红的效果。”

“第二步，去跟村里或区谈判，购地款可以适当高一点，但要能分期支付，视进度付款也行，或干脆按月付也行，但也不能让别人怀疑你的资金实力，越是怀疑，他们越是不会答应你的要求。”

“现在就可以联系设计公司、材料供应商、建筑公司，除了设计费必须得出外，其它的都可以让他们垫资，设计方案要提前出来，地一买下，立刻联系建筑方进场施工，先盖商场，再盖安置楼，最后是商品楼。”

“这个我来负责。”怎么设计的气派大气又实用，又能适应未来的时代需求，陆天顺至少觉得比目前那帮半吊子设计师强。

至于建筑公司，在清远市就更不是问题。

表舅虽然还接不起这样的大工程，但分一幢楼干干还是没问题的，就是得招兵买马，这个还得陆天顺操心。

装修也能捎带着干起来，未来装修才是大头，建筑活是纯苦力，装修才是技术工。

“但钱的问题还是没有解决？”丁雨虹不服气地说道。

怎么什么样的问题到陆天顺这就不是问题了呢，难道这就是男人和女人的区别，男人更举重若轻？

“不要急，马上就要说到了。”陆天顺制止了她，在纸上又画了起来。

“趁着马上就要双节来临了，又是季节转变，你在你的店里搞一个大活动，要把声势造足，越大越好，电视、报纸、广播，都用上。”方法早就有了，只是陆天顺没拿出来。

“那得花很多钱呀。”丁雨虹有点不解。

“不花钱怎么挣钱。”陆天顺白了她一眼，又不是不知道这个道理。

“每家店，都要拉一条网线，现在网络公司才出来一个技术叫ADSL，能上网还能打电话，资费也不高，我再在收银软件加一个会员管理模块，咱们开始给顾客办会员。”

“充值一千块钱，就是黄金会员，钱还是你的，所有的店都可以使用，以后本店所有商品八折，联盟店九折，可享受优先调换、修边、退货的待遇。”

“充值五百是白银？什么是联盟店？”丁雨虹的兴趣一下子就上来了，这个一听就能收到一大笔钱。

“不，最低就是黄金会员，充值三千叫白金会员，本店八折，联盟店九折，总店九折，待遇跟黄金会员一样。”

“本店，就是办卡的店，联盟店就是同区域你的其它店，总店就是市区的店。”

“一千、三千，一家店能办出十几个会员来，积攒下来就是几十万。”丁雨虹想了想，对服装店来说，这个数字不错了，但对于开发房地产来说，基本上还是杯水车薪。

“听我说完，所以让你把声势造大，让顾客认识到这个机会绝对仅有，又便宜又实惠，几千块钱，又不是只能在这个店里使用，对她们来说完全没有问题。”陆天顺也考察过，丁雨虹的店里消费主力根本不是什么普通人，大多数都是小有资产的女性，几千块钱对她们来说根本不是问题。

“充值五千，就是钻石会员，本店七折，联盟店和总店全部八折，享受优先接待、三天内无理由退货的权利，对这批顾客，要宣传准备在省城开的商场和准备增加代理的品牌，让她们意识这张卡的价值。”陆天顺这个主意想很久了。

割韭菜的方式后期实在是太常见了，很多行业都把办会员卡当成了割韭菜，临走前割一波跑路，实际上没必要，这完全是舍本求末。

“黄金竟然是最低级的？那要是再往上怎么办？”丁雨虹有点不敢相信听到的话。

“当然了，哪怕人家是最纸级的，也不要让人家清楚地感觉到，黄金会员，一听就比较高端。”陆天顺耐心给她解释着。

“至于再往上，荣耀、至尊、王者，都可以，华夏语好听的词汇多着呢。”陆天顺把他刚才说的一一给丁雨虹列了出来。

丁雨虹用崇拜的目光看着陆天顺，不是崇拜他的足谋多智，而是崇拜他怎么这么多听起来有些坑人的主意，一听就不纯良。